Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan Vethkade 50

3314EJ Dordrecht

123 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.821Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.995
+8,0%
[ € 413.596 – € 526.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.237[ € 433.425 – € 479.049 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.684[ € 459.431 – € 507.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Vethkade 50 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.995 (€ 3.821 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.004Sinds september +0,6%
+€ 34.81012 maanden +8,0%
+€ 17.95012 mnd vs. NL +4,1%
Jan Vethkade 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.995 voor Jan Vethkade 50 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Vethkade 50 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.684. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 469.995.

Verwachte verkoopprijs Jan Vethkade 50
€ 483.684[ € 459.431 – € 507.792 ]
Verkoper houdt over€ 477.113−€ 6.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 495.508+€ 11.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.684
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Vethkade 50 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.709 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Vethkade 50
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 456.237[ € 433.425 – € 479.049 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.709[ € 3.524 – € 3.895 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Vethkade 50 adviseren wij in een bod van € 483.684, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.237 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.995+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.684+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.868+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Vethkade 50 zal in bij een vraagprijs van € 456.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Vethkade 50 in Dordrecht bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 469.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Vethkade 50

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.995
Verwachte verkoopprijs€ 483.684
Verwachte vraagprijs€ 456.237
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht
Willem Marisstraat 27
1921 · 112 m²
€ 342.559
Straatbeeld van H.W. Mesdagstraat 36, 3314XM Dordrecht
H.W. Mesdagstraat 36
1933 · 88 m²
€ 285.671
Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 288.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Vethkade 50 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.995 duidelijk in het hogere segment van Breitnerstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Vethkade 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Vethkade 50 in Dordrecht.

Wat is Jan Vethkade 50 in Dordrecht waard?
Jan Vethkade 50 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.995 (bandbreedte € 413.596 – € 526.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Vethkade 50 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan Vethkade 50 in Dordrecht is in oktober 2026 € 456.237 (bandbreedte € 433.425 – € 479.049). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.821.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Vethkade 50 in Dordrecht?
Voor Jan Vethkade 50 adviseren wij een bod van € 483.684 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Vethkade 50 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Vethkade 50 in Dordrecht bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Vethkade 50 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Vethkade 50 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.810) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Vethkade 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Jan Vethkade 50 ligt rond € 469.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Vethkade 50?
Huishoudens in de buurt van Jan Vethkade 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.