Huiswaardemeter
Straatbeeld van H.W. Mesdagstraat 36, 3314XM Dordrecht

Woningwaarde H.W. Mesdagstraat 36

3314XM Dordrecht

Te koop
88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 3.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.671
+8,0%
[ € 251.390 – € 319.952 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 294.930[ € 278.754 – € 308.096 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.671 (€ 3.246 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds september +0,6%
+€ 21.15812 maanden +8,0%
+€ 10.91012 mnd vs. NL +4,1%
H.W. Mesdagstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.671 voor H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 294.930. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 285.671.

Verwachte verkoopprijs H.W. Mesdagstraat 36
€ 294.930[ € 278.754 – € 308.096 ]
Verkoper houdt over€ 290.436−€ 4.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 302.979+€ 8.049 kosten koper
Verkoopprijs€ 294.930
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.436

Wat is de vraagprijs?

H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht staat in te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs H.W. Mesdagstraat 36
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 275.000[ € 261.250 – € 288.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 377.375[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Mesdagstraat 36 adviseren wij in een bod van € 294.930, dat 7,2% boven de vraagprijs van € 275.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.671+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 294.930+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.677+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Mesdagstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 275.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht bedragen € 1.489 per maand bij een woningwaarde van € 285.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.489/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.489
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Mesdagstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.671
Verwachte verkoopprijs€ 294.930
Vraagprijs€ 275.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 288.890
Straatbeeld van Schotelstraat 33, 3314XS Dordrecht
Schotelstraat 33
1933 · 64 m²
€ 288.445
Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht
Willem Marisstraat 27
1921 · 112 m²
€ 342.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.W. Mesdagstraat 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.671 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breitnerstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over H.W. Mesdagstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht.

Wat is H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht waard?
H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.671 (bandbreedte € 251.390 – € 319.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht?
H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 275.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.246.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht?
Voor H.W. Mesdagstraat 36 adviseren wij een bod van € 294.930 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht bedragen € 1.489 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 36 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Mesdagstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Mesdagstraat 36 ligt rond € 285.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Mesdagstraat 36?
Huishoudens in de buurt van H.W. Mesdagstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.