Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schotelstraat 33, 3314XS Dordrecht

Woningwaarde Schotelstraat 33

3314XS Dordrecht

64 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1933Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.612
+7,0%
[ € 251.339 – € 319.885 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 276.357[ € 262.539 – € 290.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 295.176[ € 280.129 – € 309.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Schotelstraat 33 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 285.612 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.826Sinds mei +0,6%
+€ 18.79712 maanden +7,0%
+€ 7.48212 mnd vs. NL +2,8%
Schotelstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.612 voor Schotelstraat 33 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schotelstraat 33 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 295.176. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 285.612.

Verwachte verkoopprijs Schotelstraat 33
€ 295.176[ € 280.129 – € 309.617 ]
Verkoper houdt over€ 290.679−€ 4.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 303.230+€ 8.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 295.176
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 290.679

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schotelstraat 33 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 276.357. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.318 per m².

Verwachte vraagprijs Schotelstraat 33
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 276.357[ € 262.539 – € 290.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.318[ € 4.102 – € 4.534 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 365.926[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schotelstraat 33 adviseren wij in een bod van € 295.176, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 276.357 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.612+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 295.176+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 309.935+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schotelstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 276.357 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schotelstraat 33 in Dordrecht bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 285.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 143.000€ 428.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.397
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 502.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schotelstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1933
Woonoppervlakte64 m²
Perceeloppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.612
Verwachte verkoopprijs€ 295.176
Verwachte vraagprijs€ 276.357
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (43%)
B (16%)
C (10%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 286.053
Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht
Willem Marisstraat 27
1921 · 112 m²
€ 339.194
Straatbeeld van Zuidendijk 203, 3314CV Dordrecht
Zuidendijk 203
1929 · 80 m²
€ 243.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schotelstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 285.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breitnerstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Schotelstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schotelstraat 33 in Dordrecht.

Wat is Schotelstraat 33 in Dordrecht waard?
Schotelstraat 33 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.612 (bandbreedte € 251.339 – € 319.885). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schotelstraat 33 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Schotelstraat 33 in Dordrecht is in juni 2026 € 276.357 (bandbreedte € 262.539 – € 290.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Schotelstraat 33 in Dordrecht?
Voor Schotelstraat 33 adviseren wij een bod van € 295.176 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schotelstraat 33 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schotelstraat 33 in Dordrecht bedragen € 1.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.397 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schotelstraat 33 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schotelstraat 33 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 18.797) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schotelstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Schotelstraat 33 ligt rond € 285.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schotelstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Schotelstraat 33 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.