Huiswaardemeter
Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht

Woningwaarde Willem Marisstraat 27

3314VT Dordrecht

112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.559
+7,3%
[ € 301.452 – € 383.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 331.696[ € 315.111 – € 348.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.778[ € 335.908 – € 371.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisstraat 27 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 342.559 (€ 3.059 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.190Sinds juli +0,6%
+€ 23.29012 maanden +7,3%
+€ 12.01312 mnd vs. NL +3,8%
Willem Marisstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.559 voor Willem Marisstraat 27 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisstraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.778. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 342.559.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisstraat 27
€ 353.778[ € 335.908 – € 371.268 ]
Verkoper houdt over€ 348.636−€ 5.142 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.004+€ 9.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.892
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.636

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Marisstraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 331.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.962 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Marisstraat 27
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 331.696[ € 315.111 – € 348.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.962[ € 2.813 – € 3.110 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 357.275[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisstraat 27 adviseren wij in een bod van € 353.778, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 331.696 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.559+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.778+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.467+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 331.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisstraat 27 in Dordrecht bedragen € 1.777 per maand bij een woningwaarde van € 342.559. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.675
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.559
Verwachte verkoopprijs€ 353.778
Verwachte vraagprijs€ 331.696
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 288.890
Straatbeeld van Schotelstraat 33, 3314XS Dordrecht
Schotelstraat 33
1933 · 64 m²
€ 288.445
Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 133.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.559 zit Willem Marisstraat 27 in het middensegment van Breitnerstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Marisstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisstraat 27 in Dordrecht.

Wat is Willem Marisstraat 27 in Dordrecht waard?
Willem Marisstraat 27 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.559 (bandbreedte € 301.452 – € 383.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 27 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Willem Marisstraat 27 in Dordrecht is in augustus 2026 € 331.696 (bandbreedte € 315.111 – € 348.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisstraat 27 in Dordrecht?
Voor Willem Marisstraat 27 adviseren wij een bod van € 353.778 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marisstraat 27 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisstraat 27 in Dordrecht bedragen € 1.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.559 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.675 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisstraat 27 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marisstraat 27 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisstraat 27 ligt rond € 342.559. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marisstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Willem Marisstraat 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.