Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosboom-Toussaintstraat 49

3314GB Dordrecht

Te koop
126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 3.292Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.766
+7,0%
[ € 364.994 – € 464.538 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 428.211[ € 402.551 – € 444.925 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 414.766 (€ 3.292 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.651Sinds mei +0,6%
+€ 27.29712 maanden +7,0%
+€ 10.86612 mnd vs. NL +2,8%
Bosboom-Toussaintstraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.766 voor Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 428.211. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 414.766.

Verwachte verkoopprijs Bosboom-Toussaintstraat 49
€ 428.211[ € 402.551 – € 444.925 ]
Verkoper houdt over€ 422.251−€ 5.960 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.925+€ 10.714 kosten koper
Verkoopprijs€ 428.211
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.710
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 422.251

Wat is de vraagprijs?

Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.167 per m².

Vraagprijs Bosboom-Toussaintstraat 49
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.167[ € 3.008 – € 3.325 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 343.563[ € 250.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosboom-Toussaintstraat 49 adviseren wij in een bod van € 428.211, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.766+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 428.211+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 449.622+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosboom-Toussaintstraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 414.766. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 207.000€ 622.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.028
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 730.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosboom-Toussaintstraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.766
Verwachte verkoopprijs€ 428.211
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (17%)
D (21%)
E (18%)
F (20%)
G (14%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 42, 3314BD Dordrecht
Hooftstraat 42
1908 · 132 m²
€ 305.128
Straatbeeld van Vossiusstraat 67, 3314BV Dordrecht
Vossiusstraat 67
1939 · 148 m²
€ 429.100
Straatbeeld van Camphuijzenstraat 62, 3314ZB Dordrecht
Camphuijzenstraat 62
1939 · 96 m²
€ 387.989
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bosboom-Toussaintstraat 49 valt met een geschatte woningwaarde van € 414.766 duidelijk in het hogere segment van Jacob Catsstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bosboom-Toussaintstraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht.

Wat is Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht waard?
Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.766 (bandbreedte € 364.994 – € 464.538). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht?
Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.292.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht?
Voor Bosboom-Toussaintstraat 49 adviseren wij een bod van € 428.211 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht bedragen € 2.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.766 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.028 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 95 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 49 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 27.297) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosboom-Toussaintstraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Bosboom-Toussaintstraat 49 ligt rond € 414.766. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosboom-Toussaintstraat 49?
Huishoudens in de buurt van Bosboom-Toussaintstraat 49 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.