Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 10

3314HH Dordrecht

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 480.861
+8,0%
[ € 423.158 – € 538.564 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.380[ € 443.061 – € 489.699 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.792[ € 470.531 – € 520.060 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 480.861 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.074Sinds september +0,6%
+€ 35.61512 maanden +8,0%
+€ 18.36612 mnd vs. NL +4,1%
Johannes Bosboomstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 480.861 voor Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.792. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 480.861.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 10
€ 495.792[ € 470.531 – € 520.060 ]
Verkoper houdt over€ 489.088−€ 6.704 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.858+€ 12.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.792
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.454
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.088

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 10
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 466.380[ € 443.061 – € 489.699 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 10 adviseren wij in een bod van € 495.792, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.380 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 480.861+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.792+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.582+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 466.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht bedragen € 2.467 per maand bij een woningwaarde van € 480.861. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.467/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.351
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.467
Totaal betaald over 30 jaar€ 846.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 480.861
Verwachte verkoopprijs€ 495.792
Verwachte vraagprijs€ 466.380
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht
Matthijs Marisstraat 25
2006 · 80 m²
€ 331.706
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 35
2006 · 78 m²
€ 351.526
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 39, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 39
2006 · 78 m²
€ 381.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Bosboomstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 480.861 duidelijk in het hogere segment van Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht.

Wat is Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht waard?
Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 480.861 (bandbreedte € 423.158 – € 538.564). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 466.380 (bandbreedte € 443.061 – € 489.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht?
Voor Johannes Bosboomstraat 10 adviseren wij een bod van € 495.792 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht bedragen € 2.467 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 480.861 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.351 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 10 ligt rond € 480.861. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.