Huiswaardemeter

Woningwaarde Johannes Bosboomstraat 26

3314HH Dordrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.067
+8,0%
[ € 439.179 – € 558.955 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 484.108[ € 459.903 – € 508.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 514.488[ € 488.417 – € 539.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.067 (€ 4.266 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.190Sinds september +0,6%
+€ 36.96312 maanden +8,0%
+€ 19.06112 mnd vs. NL +4,1%
Johannes Bosboomstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.067 voor Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 514.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 499.067.

Verwachte verkoopprijs Johannes Bosboomstraat 26
€ 514.488[ € 488.417 – € 539.828 ]
Verkoper houdt over€ 507.579−€ 6.909 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 526.928+€ 12.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 514.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.659
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 507.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 484.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.138 per m².

Verwachte vraagprijs Johannes Bosboomstraat 26
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 484.108[ € 459.903 – € 508.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.138[ € 3.931 – € 4.345 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johannes Bosboomstraat 26 adviseren wij in een bod van € 514.488, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 484.108 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.067+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 514.488+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.212+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johannes Bosboomstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 484.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht bedragen € 2.554 per maand bij een woningwaarde van € 499.067. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.554/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.554
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johannes Bosboomstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.067
Verwachte verkoopprijs€ 514.488
Verwachte vraagprijs€ 484.108
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht
Matthijs Marisstraat 25
2006 · 80 m²
€ 331.706
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 35
2006 · 78 m²
€ 351.526
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 39, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 39
2006 · 78 m²
€ 381.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johannes Bosboomstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.067 duidelijk in het hogere segment van Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Johannes Bosboomstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht.

Wat is Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht waard?
Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.067 (bandbreedte € 439.179 – € 558.955). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 484.108 (bandbreedte € 459.903 – € 508.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht?
Voor Johannes Bosboomstraat 26 adviseren wij een bod van € 514.488 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht bedragen € 2.554 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.067 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johannes Bosboomstraat 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.963) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johannes Bosboomstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Johannes Bosboomstraat 26 ligt rond € 499.067. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johannes Bosboomstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Johannes Bosboomstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.