Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauritsweg 30

3314JH Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 282.385
+8,0%
[ € 248.499 – € 316.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.404[ € 259.734 – € 287.074 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.661[ € 276.876 – € 306.021 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauritsweg 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 282.385 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.805Sinds september +0,6%
+€ 20.91512 maanden +8,0%
+€ 10.78512 mnd vs. NL +4,1%
Mauritsweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 282.385 voor Mauritsweg 30 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauritsweg 30 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.661. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 282.385.

Verwachte verkoopprijs Mauritsweg 30
€ 291.661[ € 276.876 – € 306.021 ]
Verkoper houdt over€ 287.203−€ 4.458 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.644+€ 7.983 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.661
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.208
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauritsweg 30 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Mauritsweg 30
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 273.404[ € 259.734 – € 287.074 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauritsweg 30 adviseren wij in een bod van € 291.661, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.404 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 282.385+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.661+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.244+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauritsweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 273.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauritsweg 30 in Dordrecht bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 282.385. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.381
OZB€ 19
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 497.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauritsweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 282.385
Verwachte verkoopprijs€ 291.661
Verwachte vraagprijs€ 273.404
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtEmmastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmastraat en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (18%)
D (13%)
E (20%)
F (22%)
G (11%)

Wonen in Emmastraat en omgeving

Emmastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 6, 3314JM Dordrecht
Frederikstraat 6
1921 · 88 m²
€ 284.232
Straatbeeld van Willemstraat 58, 3314ZZ Dordrecht
Willemstraat 58
1925 · 94 m²
€ 295.499
Straatbeeld van Sophiastraat 16, 3314ZV Dordrecht
Sophiastraat 16
1908 · 90 m²
€ 367.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 282.385 is Mauritsweg 30 een van de meer betaalbare woningen in Emmastraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mauritsweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauritsweg 30 in Dordrecht.

Wat is Mauritsweg 30 in Dordrecht waard?
Mauritsweg 30 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 282.385 (bandbreedte € 248.499 – € 316.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauritsweg 30 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mauritsweg 30 in Dordrecht is in oktober 2026 € 273.404 (bandbreedte € 259.734 – € 287.074). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauritsweg 30 in Dordrecht?
Voor Mauritsweg 30 adviseren wij een bod van € 291.661 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauritsweg 30 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauritsweg 30 in Dordrecht bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 282.385 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.381 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauritsweg 30 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauritsweg 30 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 20.915) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauritsweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmastraat en omgeving is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Mauritsweg 30 ligt rond € 282.385. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauritsweg 30?
Huishoudens in de buurt van Mauritsweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmastraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.