Huiswaardemeter
Straatbeeld van Sophiastraat 16, 3314ZV Dordrecht

Woningwaarde Sophiastraat 16

3314ZV Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1908Bouwjaar
€ 4.082Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 367.357
+8,0%
[ € 323.274 – € 411.440 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 355.738[ € 337.951 – € 373.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.356[ € 359.918 – € 397.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Sophiastraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 367.357 (€ 4.082 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.348Sinds september +0,6%
+€ 27.20812 maanden +8,0%
+€ 14.03012 mnd vs. NL +4,1%
Sophiastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 367.357 voor Sophiastraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sophiastraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.356. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 367.357.

Verwachte verkoopprijs Sophiastraat 16
€ 379.356[ € 359.918 – € 397.804 ]
Verkoper houdt over€ 373.933−€ 5.423 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.093+€ 9.737 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.173
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sophiastraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 355.738. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.953 per m².

Verwachte vraagprijs Sophiastraat 16
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 355.738[ € 337.951 – € 373.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.953[ € 3.755 – € 4.150 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 346.094[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sophiastraat 16 adviseren wij in een bod van € 379.356, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 355.738 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 367.357+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.356+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.324+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sophiastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 355.738 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sophiastraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.893 per maand bij een woningwaarde van € 367.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.893/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.796
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.893
Totaal betaald over 30 jaar€ 646.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sophiastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1908
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 367.357
Verwachte verkoopprijs€ 379.356
Verwachte vraagprijs€ 355.738
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtEmmastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmastraat en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (18%)
D (13%)
E (20%)
F (22%)
G (11%)

Wonen in Emmastraat en omgeving

Emmastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 6, 3314JM Dordrecht
Frederikstraat 6
1921 · 88 m²
€ 284.232
Straatbeeld van Hendrikstraat 94, 3314ZM Dordrecht
Hendrikstraat 94
1911 · 102 m²
€ 383.655
Straatbeeld van Alexanderstraat 11, 3314ZH Dordrecht
Alexanderstraat 11
1909 · 106 m²
€ 336.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 367.357 zit Sophiastraat 16 in het middensegment van Emmastraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Sophiastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sophiastraat 16 in Dordrecht.

Wat is Sophiastraat 16 in Dordrecht waard?
Sophiastraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 367.357 (bandbreedte € 323.274 – € 411.440). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sophiastraat 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Sophiastraat 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 355.738 (bandbreedte € 337.951 – € 373.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.082.
Hoeveel moet ik overbieden op Sophiastraat 16 in Dordrecht?
Voor Sophiastraat 16 adviseren wij een bod van € 379.356 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sophiastraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Sophiastraat 16 in Dordrecht bedragen € 1.893 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 367.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.796 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sophiastraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sophiastraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 27.208) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sophiastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmastraat en omgeving is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Sophiastraat 16 ligt rond € 367.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sophiastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Sophiastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmastraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.