Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksen-Weimarstraat 14

3314JT Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.124
+8,0%
[ € 318.669 – € 405.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.649[ € 333.117 – € 368.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.975[ € 354.770 – € 392.113 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.124 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,6%
+€ 26.82012 maanden +8,0%
+€ 13.83012 mnd vs. NL +4,1%
Saksen-Weimarstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.124 voor Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.975. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 362.124.

Verwachte verkoopprijs Saksen-Weimarstraat 14
€ 373.975[ € 354.770 – € 392.113 ]
Verkoper houdt over€ 368.611−€ 5.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.605+€ 9.630 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.383 per m².

Verwachte vraagprijs Saksen-Weimarstraat 14
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 350.649[ € 333.117 – € 368.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.383[ € 4.164 – € 4.602 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksen-Weimarstraat 14 adviseren wij in een bod van € 373.975, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.649 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.124+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.975+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.674+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksen-Weimarstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 350.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 362.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksen-Weimarstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.124
Verwachte verkoopprijs€ 373.975
Verwachte vraagprijs€ 350.649
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtEmmastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmastraat en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (18%)
D (13%)
E (20%)
F (22%)
G (11%)

Wonen in Emmastraat en omgeving

Emmastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 6, 3314JM Dordrecht
Frederikstraat 6
1921 · 88 m²
€ 284.232
Straatbeeld van Willemstraat 58, 3314ZZ Dordrecht
Willemstraat 58
1925 · 94 m²
€ 295.499
Straatbeeld van Hendrikstraat 94, 3314ZM Dordrecht
Hendrikstraat 94
1911 · 102 m²
€ 383.655
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.124 zit Saksen-Weimarstraat 14 in het middensegment van Emmastraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Saksen-Weimarstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht.

Wat is Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht waard?
Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.124 (bandbreedte € 318.669 – € 405.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht is in oktober 2026 € 350.649 (bandbreedte € 333.117 – € 368.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht?
Voor Saksen-Weimarstraat 14 adviseren wij een bod van € 373.975 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht bedragen € 1.866 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksen-Weimarstraat 14 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksen-Weimarstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmastraat en omgeving is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Saksen-Weimarstraat 14 ligt rond € 362.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksen-Weimarstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Saksen-Weimarstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmastraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.