Huiswaardemeter

Woningwaarde Saksen-Weimarstraat 4

3314JT Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 3.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.767
+8,0%
[ € 264.675 – € 336.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.986[ € 276.437 – € 305.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.877[ € 294.958 – € 326.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.767 (€ 3.269 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,6%
+€ 22.27612 maanden +8,0%
+€ 11.48712 mnd vs. NL +4,1%
Saksen-Weimarstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.767 voor Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.877. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.767.

Verwachte verkoopprijs Saksen-Weimarstraat 4
€ 310.877[ € 294.958 – € 326.006 ]
Verkoper houdt over€ 306.207−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.245+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.163 per m².

Verwachte vraagprijs Saksen-Weimarstraat 4
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 290.986[ € 276.437 – € 305.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.163[ € 3.005 – € 3.321 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Saksen-Weimarstraat 4 adviseren wij in een bod van € 310.877, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.986 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.767+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.877+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.421+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Saksen-Weimarstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht bedragen € 1.565 per maand bij een woningwaarde van € 300.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.565/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.565
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Saksen-Weimarstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.767
Verwachte verkoopprijs€ 310.877
Verwachte vraagprijs€ 290.986
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtEmmastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmastraat en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (18%)
D (13%)
E (20%)
F (22%)
G (11%)

Wonen in Emmastraat en omgeving

Emmastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willemstraat 58, 3314ZZ Dordrecht
Willemstraat 58
1925 · 94 m²
€ 295.499
Straatbeeld van Frederikstraat 6, 3314JM Dordrecht
Frederikstraat 6
1921 · 88 m²
€ 284.232
Straatbeeld van Sophiastraat 16, 3314ZV Dordrecht
Sophiastraat 16
1908 · 90 m²
€ 367.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Saksen-Weimarstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Emmastraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Saksen-Weimarstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht.

Wat is Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht waard?
Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.767 (bandbreedte € 264.675 – € 336.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Emmastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht is in oktober 2026 € 290.986 (bandbreedte € 276.437 – € 305.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht?
Voor Saksen-Weimarstraat 4 adviseren wij een bod van € 310.877 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht bedragen € 1.565 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Saksen-Weimarstraat 4 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Saksen-Weimarstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmastraat en omgeving is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Saksen-Weimarstraat 4 ligt rond € 300.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Saksen-Weimarstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Saksen-Weimarstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmastraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.