Huiswaardemeter

Woningwaarde Prinses Julianaweg 61

3314KS Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.518
+8,0%
[ € 287.336 – € 365.700 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.160[ € 300.352 – € 331.968 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.216[ € 320.175 – € 353.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.518 (€ 3.549 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.087Sinds september +0,6%
+€ 24.18312 maanden +8,0%
+€ 12.47012 mnd vs. NL +4,1%
Prinses Julianaweg 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.518 voor Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.216. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.518.

Verwachte verkoopprijs Prinses Julianaweg 61
€ 337.216[ € 320.175 – € 353.878 ]
Verkoper houdt over€ 332.257−€ 4.959 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.110+€ 8.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.709
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.257

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.160. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.437 per m².

Verwachte vraagprijs Prinses Julianaweg 61
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 316.160[ € 300.352 – € 331.968 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.437[ € 3.265 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prinses Julianaweg 61 adviseren wij in een bod van € 337.216, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.160 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.518+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.216+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.077+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prinses Julianaweg 61 zal in bij een vraagprijs van € 316.160 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.597
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prinses Julianaweg 61

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte573 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.518
Verwachte verkoopprijs€ 337.216
Verwachte vraagprijs€ 316.160
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.518 zit Prinses Julianaweg 61 in het middensegment van Pr. Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prinses Julianaweg 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht.

Wat is Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht waard?
Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.518 (bandbreedte € 287.336 – € 365.700). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht is in oktober 2026 € 316.160 (bandbreedte € 300.352 – € 331.968). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht?
Voor Prinses Julianaweg 61 adviseren wij een bod van € 337.216 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.597 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prinses Julianaweg 61 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.183) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prinses Julianaweg 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Prinses Julianaweg 61 ligt rond € 326.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prinses Julianaweg 61?
Huishoudens in de buurt van Prinses Julianaweg 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.