Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Casimirstraat 11

3314LH Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.445Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.869
+8,0%
[ € 285.005 – € 362.733 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.462[ € 297.789 – € 329.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 334.621[ € 317.443 – € 350.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.869 (€ 3.445 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.070Sinds september +0,6%
+€ 23.98712 maanden +8,0%
+€ 12.36912 mnd vs. NL +4,1%
Ernst Casimirstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.869 voor Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 334.621. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 323.869.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirstraat 11
€ 334.621[ € 317.443 – € 350.858 ]
Verkoper houdt over€ 329.690−€ 4.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 343.463+€ 8.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 334.621
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 329.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.335 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Casimirstraat 11
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 313.462[ € 297.789 – € 329.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.335[ € 3.168 – € 3.501 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirstraat 11 adviseren wij in een bod van € 334.621, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 313.462 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.869+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 334.621+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.352+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 313.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 323.869. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.584
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 570.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.869
Verwachte verkoopprijs€ 334.621
Verwachte vraagprijs€ 313.462
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 323.869 zit Ernst Casimirstraat 11 in het middensegment van Pr. Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht.

Wat is Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht waard?
Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.869 (bandbreedte € 285.005 – € 362.733). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht is in oktober 2026 € 313.462 (bandbreedte € 297.789 – € 329.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.445.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht?
Voor Ernst Casimirstraat 11 adviseren wij een bod van € 334.621 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht bedragen € 1.679 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.869 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.584 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirstraat 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.987) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirstraat 11 ligt rond € 323.869. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Casimirstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Ernst Casimirstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.