Huiswaardemeter

Woningwaarde Ernst Casimirstraat 32

3314LJ Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.569Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.513
+8,0%
[ € 295.251 – € 375.775 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.877[ € 308.633 – € 341.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.497[ € 328.694 – € 363.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.513 (€ 3.569 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,6%
+€ 24.84912 maanden +8,0%
+€ 12.81312 mnd vs. NL +4,1%
Ernst Casimirstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.513 voor Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.497. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.513.

Verwachte verkoopprijs Ernst Casimirstraat 32
€ 346.497[ € 328.694 – € 363.294 ]
Verkoper houdt over€ 341.436−€ 5.061 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.577+€ 9.080 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.497
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.811
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.436

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.877. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.456 per m².

Verwachte vraagprijs Ernst Casimirstraat 32
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 324.877[ € 308.633 – € 341.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.456[ € 3.283 – € 3.629 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ernst Casimirstraat 32 adviseren wij in een bod van € 346.497, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.877 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.513+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.497+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.822+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ernst Casimirstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 324.877 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.513. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ernst Casimirstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte128 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.513
Verwachte verkoopprijs€ 346.497
Verwachte vraagprijs€ 324.877
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.513 ligt Ernst Casimirstraat 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Ernst Casimirstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht.

Wat is Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht waard?
Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.513 (bandbreedte € 295.251 – € 375.775). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht is in oktober 2026 € 324.877 (bandbreedte € 308.633 – € 341.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.569.
Hoeveel moet ik overbieden op Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht?
Voor Ernst Casimirstraat 32 adviseren wij een bod van € 346.497 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.513 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ernst Casimirstraat 32 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ernst Casimirstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Ernst Casimirstraat 32 ligt rond € 335.513. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ernst Casimirstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Ernst Casimirstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.