Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbrechtstraat 19

3314LK Dordrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.860Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.564
+8,0%
[ € 302.336 – € 384.792 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.432[ € 315.810 – € 349.054 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.069[ € 336.969 – € 372.441 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 343.564 (€ 3.860 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.196Sinds september +0,6%
+€ 25.44612 maanden +8,0%
+€ 13.12212 mnd vs. NL +4,1%
Engelbrechtstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.564 voor Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.069. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.564.

Verwachte verkoopprijs Engelbrechtstraat 19
€ 355.069[ € 336.969 – € 372.441 ]
Verkoper houdt over€ 349.913−€ 5.156 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.320+€ 9.251 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.906
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.735 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbrechtstraat 19
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 332.432[ € 315.810 – € 349.054 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.735[ € 3.548 – € 3.922 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbrechtstraat 19 adviseren wij in een bod van € 355.069, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 332.432 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.564+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.069+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.822+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbrechtstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 332.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht bedragen € 1.776 per maand bij een woningwaarde van € 343.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 544.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.776/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.776
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbrechtstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.564
Verwachte verkoopprijs€ 355.069
Verwachte vraagprijs€ 332.432
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mauritsweg 192, 3314LR Dordrecht
Mauritsweg 192
1957 · 82 m²
€ 285.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 343.564 ligt Engelbrechtstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pr. Bernhardstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Engelbrechtstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht.

Wat is Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht waard?
Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.564 (bandbreedte € 302.336 – € 384.792). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht is in oktober 2026 € 332.432 (bandbreedte € 315.810 – € 349.054). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.860.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht?
Voor Engelbrechtstraat 19 adviseren wij een bod van € 355.069 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht bedragen € 1.776 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbrechtstraat 19 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.446) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbrechtstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Engelbrechtstraat 19 ligt rond € 343.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbrechtstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Engelbrechtstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.