Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelbrechtstraat 10

3314LL Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.847Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.972
+8,0%
[ € 287.735 – € 366.209 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.492[ € 300.667 – € 332.317 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.799[ € 320.511 – € 354.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.972 (€ 3.847 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.090Sinds september +0,6%
+€ 24.21712 maanden +8,0%
+€ 12.48812 mnd vs. NL +4,1%
Engelbrechtstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.972 voor Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.799. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 326.972.

Verwachte verkoopprijs Engelbrechtstraat 10
€ 337.799[ € 320.511 – € 354.250 ]
Verkoper houdt over€ 332.833−€ 4.966 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.705+€ 8.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.716
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.833

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.492. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.723 per m².

Verwachte vraagprijs Engelbrechtstraat 10
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 316.492[ € 300.667 – € 332.317 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.723[ € 3.537 – € 3.910 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelbrechtstraat 10 adviseren wij in een bod van € 337.799, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 316.492 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.972+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.799+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.689+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelbrechtstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 316.492 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.693 per maand bij een woningwaarde van € 326.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.599
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 575.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelbrechtstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte538 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.972
Verwachte verkoopprijs€ 337.799
Verwachte vraagprijs€ 316.492
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mauritsweg 192, 3314LR Dordrecht
Mauritsweg 192
1957 · 82 m²
€ 285.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.972 zit Engelbrechtstraat 10 in het middensegment van Pr. Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Engelbrechtstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht.

Wat is Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht waard?
Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.972 (bandbreedte € 287.735 – € 366.209). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 316.492 (bandbreedte € 300.667 – € 332.317). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.847.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht?
Voor Engelbrechtstraat 10 adviseren wij een bod van € 337.799 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.599 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelbrechtstraat 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.217) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelbrechtstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Engelbrechtstraat 10 ligt rond € 326.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelbrechtstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Engelbrechtstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.