Huiswaardemeter

Woningwaarde Mecklenburgstraat 39

3314PL Dordrecht

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.209Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.265
+8,0%
[ € 259.833 – € 330.697 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.694[ € 271.409 – € 299.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 305.156[ € 289.593 – € 320.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.265 (€ 3.209 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,6%
+€ 21.86912 maanden +8,0%
+€ 11.27712 mnd vs. NL +4,1%
Mecklenburgstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.265 voor Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 305.156. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.265.

Verwachte verkoopprijs Mecklenburgstraat 39
€ 305.156[ € 289.593 – € 320.078 ]
Verkoper houdt over€ 300.549−€ 4.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.409+€ 8.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 305.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.694. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Mecklenburgstraat 39
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 285.694[ € 271.409 – € 299.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.261 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mecklenburgstraat 39 adviseren wij in een bod van € 305.156, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.694 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.265+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 305.156+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.414+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mecklenburgstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 285.694 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht bedragen € 1.538 per maand bij een woningwaarde van € 295.265. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.538/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.444
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.538
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mecklenburgstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.265
Verwachte verkoopprijs€ 305.156
Verwachte vraagprijs€ 285.694
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mecklenburgstraat 40, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 40
1948 · 106 m²
€ 300.303
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mecklenburgstraat 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.265 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pr. Bernhardstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mecklenburgstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht.

Wat is Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht waard?
Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.265 (bandbreedte € 259.833 – € 330.697). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht is in oktober 2026 € 285.694 (bandbreedte € 271.409 – € 299.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.209.
Hoeveel moet ik overbieden op Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht?
Voor Mecklenburgstraat 39 adviseren wij een bod van € 305.156 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht bedragen € 1.538 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.265 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.444 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mecklenburgstraat 39 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 21.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mecklenburgstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Mecklenburgstraat 39 ligt rond € 295.265. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mecklenburgstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Mecklenburgstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.