Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardstraat 34

3314PT Dordrecht

85 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 3.848Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.118
+8,0%
[ € 287.864 – € 366.372 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 316.599[ € 300.769 – € 332.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.986[ € 320.620 – € 354.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.118 (€ 3.848 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.091Sinds september +0,6%
+€ 24.22812 maanden +8,0%
+€ 12.49412 mnd vs. NL +4,1%
Prins Bernhardstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.118 voor Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.986. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 327.118.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardstraat 34
€ 337.986[ € 320.620 – € 354.369 ]
Verkoper houdt over€ 333.018−€ 4.968 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.896+€ 8.910 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.986
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.718
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.018

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 316.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.725 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardstraat 34
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 316.599[ € 300.769 – € 332.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.725[ € 3.538 – € 3.911 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardstraat 34 adviseren wij in een bod van € 337.986, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 316.599 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.118+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.986+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.885+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 316.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht bedragen € 1.694 per maand bij een woningwaarde van € 327.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 527.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.694/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.600
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.694
Totaal betaald over 30 jaar€ 576.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.118
Verwachte verkoopprijs€ 337.986
Verwachte vraagprijs€ 316.599
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtPr. Bernhardstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pr. Bernhardstraat en omgeving besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (14%)
C (41%)
D (16%)
E (10%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Pr. Bernhardstraat en omgeving

Pr. Bernhardstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

32,9%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
42%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mecklenburgstraat 16, 3314PM Dordrecht
Mecklenburgstraat 16
1948 · 92 m²
€ 294.314
Straatbeeld van Lodewijkstraat 8, 3314LN Dordrecht
Lodewijkstraat 8
1947 · 94 m²
€ 306.214
Straatbeeld van Mauritsweg 192, 3314LR Dordrecht
Mauritsweg 192
1957 · 82 m²
€ 285.653
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.118 zit Prins Bernhardstraat 34 in het middensegment van Pr. Bernhardstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht.

Wat is Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht waard?
Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.118 (bandbreedte € 287.864 – € 366.372). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht is in oktober 2026 € 316.599 (bandbreedte € 300.769 – € 332.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.848.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht?
Voor Prins Bernhardstraat 34 adviseren wij een bod van € 337.986 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht bedragen € 1.694 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.600 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardstraat 34 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pr. Bernhardstraat en omgeving is € 247.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardstraat 34 ligt rond € 327.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pr. Bernhardstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.