Huiswaardemeter

Woningwaarde Betje Wolffstraat 2C-16

3314RA Dordrecht

27 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1926Bouwjaar
€ 5.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 154.031
+8,0%
[ € 135.547 – € 172.515 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 148.784[ € 141.345 – € 156.223 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 159.462[ € 151.380 – € 167.315 ]

Wat is mijn huis waard?

Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 154.031 (€ 5.705 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 985Sinds september +0,6%
+€ 11.40812 maanden +8,0%
+€ 5.88312 mnd vs. NL +4,1%
Betje Wolffstraat 2C-16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 154.031 voor Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 159.462. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 154.031.

Verwachte verkoopprijs Betje Wolffstraat 2C-16
€ 159.462[ € 151.380 – € 167.315 ]
Verkoper houdt over€ 156.458−€ 3.004 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 164.801+€ 5.339 kosten koper
Verkoopprijs€ 159.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.754
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 156.458

Wat is de verwachte vraagprijs?

Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 148.784. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.511 per m².

Verwachte vraagprijs Betje Wolffstraat 2C-16
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 148.784[ € 141.345 – € 156.223 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.511[ € 5.235 – € 5.786 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 377.375[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Betje Wolffstraat 2C-16 adviseren wij in een bod van € 159.462, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 148.784 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 154.031+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 159.462+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 167.435+12,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Betje Wolffstraat 2C-16 zal in bij een vraagprijs van € 148.784 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht bedragen € 821 per maand bij een woningwaarde van € 154.031. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 354.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 753
OZB€ 10
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 821
Totaal betaald over 30 jaar€ 271.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Betje Wolffstraat 2C-16

Woninggegevens

Bouwjaar1926
Woonoppervlakte27 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 154.031
Verwachte verkoopprijs€ 159.462
Verwachte vraagprijs€ 148.784
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.C.W. Staringstraat 16, 3314SB Dordrecht
A.C.W. Staringstraat 16
1984 · 85 m²
€ 310.413
Straatbeeld van Brouwersdijk 368, 3314GX Dordrecht
Brouwersdijk 368
1983 · 72 m²
€ 240.993
Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 133.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 154.031 is Betje Wolffstraat 2C-16 een van de meer betaalbare woningen in Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Betje Wolffstraat 2C-16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht.

Wat is Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht waard?
Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 154.031 (bandbreedte € 135.547 – € 172.515). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 148.784 (bandbreedte € 141.345 – € 156.223). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht?
Voor Betje Wolffstraat 2C-16 adviseren wij een bod van € 159.462 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht bedragen € 821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 154.031 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 753 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Betje Wolffstraat 2C-16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 11.408) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Betje Wolffstraat 2C-16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Betje Wolffstraat 2C-16 ligt rond € 154.031. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Betje Wolffstraat 2C-16?
Huishoudens in de buurt van Betje Wolffstraat 2C-16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.