Huiswaardemeter
Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht

Woningwaarde Isaac da Costastraat 46

3314SM Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1917Bouwjaar
€ 1.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 132.168
+7,0%
[ € 116.308 – € 148.028 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.591[ € 121.211 – € 133.971 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 136.910[ € 129.938 – € 143.617 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 132.168 (€ 1.406 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 845Sinds mei +0,6%
+€ 8.69812 maanden +7,0%
+€ 3.46212 mnd vs. NL +2,8%
Isaac da Costastraat 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 132.168 voor Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 136.910. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 132.168.

Verwachte verkoopprijs Isaac da Costastraat 46
€ 136.910[ € 129.938 – € 143.617 ]
Verkoper houdt over€ 134.154−€ 2.756 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 141.798+€ 4.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 136.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.506
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 134.154

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.357 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac da Costastraat 46
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 127.591[ € 121.211 – € 133.971 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.357[ € 1.289 – € 1.425 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 365.926[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac da Costastraat 46 adviseren wij in een bod van € 136.910, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 127.591 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 132.168+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 136.910+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 143.756+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac da Costastraat 46 zal in bij een vraagprijs van € 127.591 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht bedragen € 720 per maand bij een woningwaarde van € 132.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 66.000€ 198.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 646
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 720
Totaal betaald over 30 jaar€ 232.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac da Costastraat 46

Woninggegevens

Bouwjaar1917
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 132.168
Verwachte verkoopprijs€ 136.910
Verwachte vraagprijs€ 127.591
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 11, 3314RT Dordrecht
Jacob van Lennepstraat 11
1928 · 75 m²
€ 258.675
Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 286.053
Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht
Willem Marisstraat 27
1921 · 112 m²
€ 339.194
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 132.168 is Isaac da Costastraat 46 een van de meer betaalbare woningen in Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Isaac da Costastraat 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht.

Wat is Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht waard?
Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 132.168 (bandbreedte € 116.308 – € 148.028). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht is in juni 2026 € 127.591 (bandbreedte € 121.211 – € 133.971). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht?
Voor Isaac da Costastraat 46 adviseren wij een bod van € 136.910 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht bedragen € 745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 132.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 646 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac da Costastraat 46 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 8.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac da Costastraat 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Isaac da Costastraat 46 ligt rond € 132.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac da Costastraat 46?
Huishoudens in de buurt van Isaac da Costastraat 46 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.