Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jacob van Lennepstraat 11, 3314RT Dordrecht

Woningwaarde Jacob van Lennepstraat 11

3314RT Dordrecht

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 258.675
+7,0%
[ € 227.634 – € 289.716 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.408[ € 237.888 – € 262.928 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.215[ € 253.589 – € 280.281 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 258.675 (€ 3.449 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.653Sinds mei +0,6%
+€ 17.02412 maanden +7,0%
+€ 6.77612 mnd vs. NL +2,8%
Jacob van Lennepstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 258.675 voor Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.215. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 258.675.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Lennepstraat 11
€ 267.215[ € 253.589 – € 280.281 ]
Verkoper houdt over€ 263.026−€ 4.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.709+€ 7.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.215
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Lennepstraat 11
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 250.408[ € 237.888 – € 262.928 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 365.926[ € 230.000 – € 595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Lennepstraat 11 adviseren wij in een bod van € 267.215, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 250.408 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 258.675+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.215+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.576+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Lennepstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 250.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht bedragen € 1.338 per maand bij een woningwaarde van € 258.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 129.000€ 388.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.265
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 455.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Lennepstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 258.675
Verwachte verkoopprijs€ 267.215
Verwachte vraagprijs€ 250.408
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Isaac da Costastraat 46, 3314SM Dordrecht
Isaac da Costastraat 46
1917 · 94 m²
€ 132.168
Straatbeeld van Zuidendijk 203, 3314CV Dordrecht
Zuidendijk 203
1929 · 80 m²
€ 243.565
Straatbeeld van Schotelstraat 33, 3314XS Dordrecht
Schotelstraat 33
1933 · 64 m²
€ 285.612
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob van Lennepstraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 258.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krispijnse Driehoek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jacob van Lennepstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht.

Wat is Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht waard?
Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 258.675 (bandbreedte € 227.634 – € 289.716). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht is in juni 2026 € 250.408 (bandbreedte € 237.888 – € 262.928). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht?
Voor Jacob van Lennepstraat 11 adviseren wij een bod van € 267.215 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht bedragen € 1.393 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 258.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.265 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Lennepstraat 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 17.024) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Lennepstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Lennepstraat 11 ligt rond € 258.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Lennepstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Lennepstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.