Huiswaardemeter

Woningwaarde Dr. Schaepmanstraat 10

3314RH Dordrecht

120 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.939Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.720
+8,0%
[ € 310.394 – € 395.046 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.250[ € 324.188 – € 358.313 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.576[ € 345.909 – € 382.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.720 (€ 2.939 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.255Sinds september +0,6%
+€ 26.12412 maanden +8,0%
+€ 13.47112 mnd vs. NL +4,1%
Dr. Schaepmanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.720 voor Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.576. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 352.720.

Verwachte verkoopprijs Dr. Schaepmanstraat 10
€ 364.576[ € 345.909 – € 382.320 ]
Verkoper houdt over€ 359.316−€ 5.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.018+€ 9.442 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.576
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.250. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Dr. Schaepmanstraat 10
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 341.250[ € 324.188 – € 358.313 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.986 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dr. Schaepmanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 364.576, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 341.250 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.720+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.576+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.805+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dr. Schaepmanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.250 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.829 per maand bij een woningwaarde van € 352.720. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.829/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.725
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.829
Totaal betaald over 30 jaar€ 621.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dr. Schaepmanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte96 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.720
Verwachte verkoopprijs€ 364.576
Verwachte vraagprijs€ 341.250
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 14, 3314HB Dordrecht
Jan van Goyenstraat 14
2019 · 119 m²
€ 490.250
Straatbeeld van Theophile de Bockstraat 61, 3314VN Dordrecht
Theophile de Bockstraat 61
2020 · 134 m²
€ 553.157
Straatbeeld van Brouwersdijk 115M, 3314GJ Dordrecht
Brouwersdijk 115M
2006 · 82 m²
€ 362.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 352.720 ligt Dr. Schaepmanstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dr. Schaepmanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht.

Wat is Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht waard?
Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.720 (bandbreedte € 310.394 – € 395.046). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 341.250 (bandbreedte € 324.188 – € 358.313). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.939.
Hoeveel moet ik overbieden op Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht?
Voor Dr. Schaepmanstraat 10 adviseren wij een bod van € 364.576 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht bedragen € 1.829 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.720 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.725 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dr. Schaepmanstraat 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.124) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Dr. Schaepmanstraat 10 ligt rond € 352.720. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dr. Schaepmanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dr. Schaepmanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.