Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 39

3314SC Dordrecht

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.294
+7,3%
[ € 432.339 – € 550.249 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.835[ € 478.776 – € 529.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.294 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.140Sinds juli +0,6%
+€ 33.40312 maanden +7,3%
+€ 17.23012 mnd vs. NL +3,8%
Aagje Dekenstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.294 voor Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.835. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 491.294.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 39
€ 505.835[ € 478.776 – € 529.174 ]
Verkoper houdt over€ 499.021−€ 6.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 518.102+€ 12.267 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 499.021

Wat is de vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht staat in te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.095 per m².

Vraagprijs Aagje Dekenstraat 39
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.095[ € 3.890 – € 4.300 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 357.275[ € 275.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 39 adviseren wij in een bod van € 505.835, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.294+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.835+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 531.127+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht bedragen € 2.516 per maand bij een woningwaarde van € 491.294. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte99 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.294
Verwachte verkoopprijs€ 505.835
Vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 14, 3314HB Dordrecht
Jan van Goyenstraat 14
2019 · 119 m²
€ 490.250
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 15, 3314HP Dordrecht
Pieter de Hoochstraat 15
2021 · 97 m²
€ 494.861
Straatbeeld van Brouwersdijk 115M, 3314GJ Dordrecht
Brouwersdijk 115M
2006 · 82 m²
€ 362.571
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.294 duidelijk in het hogere segment van Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht.

Wat is Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht waard?
Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.294 (bandbreedte € 432.339 – € 550.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de vraagprijs van Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht?
Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht?
Voor Aagje Dekenstraat 39 adviseren wij een bod van € 505.835 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht bedragen € 2.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.294 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 39 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 33.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 39 ligt rond € 491.294. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 39 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.