Huiswaardemeter

Woningwaarde Aagje Dekenstraat 9

3314SC Dordrecht

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 3.313Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.344
+8,0%
[ € 338.223 – € 430.465 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 371.949[ € 353.352 – € 390.546 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.152[ € 377.027 – € 416.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.344 (€ 3.313 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.457Sinds september +0,6%
+€ 28.46612 maanden +8,0%
+€ 14.67912 mnd vs. NL +4,1%
Aagje Dekenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.344 voor Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.152. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.344.

Verwachte verkoopprijs Aagje Dekenstraat 9
€ 397.152[ € 377.027 – € 416.713 ]
Verkoper houdt over€ 391.533−€ 5.619 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.245+€ 10.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.369
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 371.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.206 per m².

Verwachte vraagprijs Aagje Dekenstraat 9
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 371.949[ € 353.352 – € 390.546 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.206[ € 3.046 – € 3.367 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aagje Dekenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 397.152, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 371.949 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.344+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.152+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.010+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aagje Dekenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 371.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 384.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 25
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aagje Dekenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte106 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.344
Verwachte verkoopprijs€ 397.152
Verwachte vraagprijs€ 371.949
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 14, 3314HB Dordrecht
Jan van Goyenstraat 14
2019 · 119 m²
€ 490.250
Straatbeeld van Theophile de Bockstraat 61, 3314VN Dordrecht
Theophile de Bockstraat 61
2020 · 134 m²
€ 553.157
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 15, 3314HP Dordrecht
Pieter de Hoochstraat 15
2021 · 97 m²
€ 494.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Aagje Dekenstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 384.344 duidelijk in het hogere segment van Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Aagje Dekenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht.

Wat is Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht waard?
Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.344 (bandbreedte € 338.223 – € 430.465). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht is in oktober 2026 € 371.949 (bandbreedte € 353.352 – € 390.546). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.313.
Hoeveel moet ik overbieden op Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht?
Voor Aagje Dekenstraat 9 adviseren wij een bod van € 397.152 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aagje Dekenstraat 9 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 28.466) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aagje Dekenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Aagje Dekenstraat 9 ligt rond € 384.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aagje Dekenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Aagje Dekenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.