Huiswaardemeter

Woningwaarde Isaac da Costastraat 5

3314SK Dordrecht

89 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.252
+8,0%
[ € 278.302 – € 354.202 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.116[ € 290.810 – € 321.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.724[ € 310.003 – € 342.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.252 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.021Sinds september +0,6%
+€ 23.42312 maanden +8,0%
+€ 12.07812 mnd vs. NL +4,1%
Isaac da Costastraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.252 voor Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.724. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 316.252.

Verwachte verkoopprijs Isaac da Costastraat 5
€ 326.724[ € 310.003 – € 342.636 ]
Verkoper houdt over€ 321.880−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.408+€ 8.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.724
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.880

Wat is de verwachte vraagprijs?

Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.116. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Isaac da Costastraat 5
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 306.116[ € 290.810 – € 321.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.611 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Isaac da Costastraat 5 adviseren wij in een bod van € 326.724, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 306.116 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.252+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.724+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.060+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Isaac da Costastraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 306.116 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.641 per maand bij een woningwaarde van € 316.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.641/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.641
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Isaac da Costastraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte102 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.252
Verwachte verkoopprijs€ 326.724
Verwachte vraagprijs€ 306.116
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.C.W. Staringstraat 16, 3314SB Dordrecht
A.C.W. Staringstraat 16
1984 · 85 m²
€ 310.413
Straatbeeld van Brouwersdijk 368, 3314GX Dordrecht
Brouwersdijk 368
1983 · 72 m²
€ 240.993
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 97, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 97
1978 · 94 m²
€ 309.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.252 ligt Isaac da Costastraat 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Krispijnse Driehoek. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Isaac da Costastraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht.

Wat is Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht waard?
Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.252 (bandbreedte € 278.302 – € 354.202). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht is in oktober 2026 € 306.116 (bandbreedte € 290.810 – € 321.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht?
Voor Isaac da Costastraat 5 adviseren wij een bod van € 326.724 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht bedragen € 1.641 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Isaac da Costastraat 5 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Isaac da Costastraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van Isaac da Costastraat 5 ligt rond € 316.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Isaac da Costastraat 5?
Huishoudens in de buurt van Isaac da Costastraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.