Huiswaardemeter

Woningwaarde J.J.L. ten Katestraat 17

3314SN Dordrecht

90 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.103
+8,0%
[ € 235.931 – € 300.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 259.488[ € 246.514 – € 272.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 277.004[ € 262.784 – € 290.444 ]

Wat is mijn huis waard?

J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.103 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds september +0,6%
+€ 19.85712 maanden +8,0%
+€ 10.24012 mnd vs. NL +4,1%
J.J.L. ten Katestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.103 voor J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 277.004. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.103.

Verwachte verkoopprijs J.J.L. ten Katestraat 17
€ 277.004[ € 262.784 – € 290.444 ]
Verkoper houdt over€ 272.707−€ 4.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.694+€ 7.690 kosten koper
Verkoopprijs€ 277.004
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.707

Wat is de verwachte vraagprijs?

J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 259.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.883 per m².

Verwachte vraagprijs J.J.L. ten Katestraat 17
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 259.488[ € 246.514 – € 272.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.883[ € 2.739 – € 3.027 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor J.J.L. ten Katestraat 17 adviseren wij in een bod van € 277.004, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 259.488 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.103+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 277.004+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.854+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

J.J.L. ten Katestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 259.488 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.402 per maand bij een woningwaarde van € 268.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.311
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over J.J.L. ten Katestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.103
Verwachte verkoopprijs€ 277.004
Verwachte vraagprijs€ 259.488
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtKrispijnse Driehoek→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Krispijnse Driehoek besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (27%)
C (30%)
D (5%)
E (4%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Krispijnse Driehoek

Krispijnse Driehoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,7 km.

38,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
22%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation1,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van A.C.W. Staringstraat 16, 3314SB Dordrecht
A.C.W. Staringstraat 16
1984 · 85 m²
€ 310.413
Straatbeeld van Brouwersdijk 368, 3314GX Dordrecht
Brouwersdijk 368
1983 · 72 m²
€ 240.993
Straatbeeld van Meindert Hobbemastraat 97, 3314HR Dordrecht
Meindert Hobbemastraat 97
1978 · 94 m²
€ 309.703
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

J.J.L. ten Katestraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 268.103 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Krispijnse Driehoek willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over J.J.L. ten Katestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht.

Wat is J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht waard?
J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.103 (bandbreedte € 235.931 – € 300.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Krispijnse Driehoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 259.488 (bandbreedte € 246.514 – € 272.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht?
Voor J.J.L. ten Katestraat 17 adviseren wij een bod van € 277.004 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht bedragen € 1.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.311 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van J.J.L. ten Katestraat 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van J.J.L. ten Katestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Krispijnse Driehoek is € 230.000. De geschatte marktwaarde van J.J.L. ten Katestraat 17 ligt rond € 268.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van J.J.L. ten Katestraat 17?
Huishoudens in de buurt van J.J.L. ten Katestraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Krispijnse Driehoek heeft 2% van de woningen zonnepanelen.