Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Neuhuysstraat 8

3314TA Dordrecht

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 492.134
+8,0%
[ € 433.078 – € 551.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.754[ € 453.866 – € 501.642 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 506.947[ € 481.098 – € 531.741 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 492.134 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.146Sinds september +0,6%
+€ 36.44912 maanden +8,0%
+€ 18.79512 mnd vs. NL +4,1%
Albert Neuhuysstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 492.134 voor Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 506.947. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 492.134.

Verwachte verkoopprijs Albert Neuhuysstraat 8
€ 506.947[ € 481.098 – € 531.741 ]
Verkoper houdt over€ 500.121−€ 6.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 519.236+€ 12.289 kosten koper
Verkoopprijs€ 506.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 500.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.343 per m².

Verwachte vraagprijs Albert Neuhuysstraat 8
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 477.754[ € 453.866 – € 501.642 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.343[ € 4.126 – € 4.560 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Neuhuysstraat 8 adviseren wij in een bod van € 506.947, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 477.754 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 492.134+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 506.947+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 532.294+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Neuhuysstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 477.754 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.518 per maand bij een woningwaarde van € 492.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 692.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.518/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.407
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.518
Totaal betaald over 30 jaar€ 866.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Neuhuysstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte182 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 492.134
Verwachte verkoopprijs€ 506.947
Verwachte vraagprijs€ 477.754
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht
Matthijs Marisstraat 25
2006 · 80 m²
€ 331.706
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 35
2006 · 78 m²
€ 351.526
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 39, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 39
2006 · 78 m²
€ 381.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Albert Neuhuysstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 492.134 duidelijk in het hogere segment van Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Albert Neuhuysstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht waard?
Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 492.134 (bandbreedte € 433.078 – € 551.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 477.754 (bandbreedte € 453.866 – € 501.642). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht?
Voor Albert Neuhuysstraat 8 adviseren wij een bod van € 506.947 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.518 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 492.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.407 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Neuhuysstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 36.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Neuhuysstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Albert Neuhuysstraat 8 ligt rond € 492.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Neuhuysstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Albert Neuhuysstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.