Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Marisstraat 156

3314TL Dordrecht

156 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.453
+8,0%
[ € 406.959 – € 517.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.416[ € 425.995 – € 470.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.140[ € 451.981 – € 499.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.453 (€ 2.964 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.956Sinds september +0,6%
+€ 34.25112 maanden +8,0%
+€ 17.66212 mnd vs. NL +4,1%
Jacob Marisstraat 156
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.453 voor Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.140. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 462.453.

Verwachte verkoopprijs Jacob Marisstraat 156
€ 476.140[ € 451.981 – € 499.558 ]
Verkoper houdt over€ 469.652−€ 6.488 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.813+€ 11.673 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.140
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.238
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.416. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.874 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Marisstraat 156
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 448.416[ € 425.995 – € 470.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.874[ € 2.731 – € 3.018 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Marisstraat 156 adviseren wij in een bod van € 476.140, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 448.416 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.453+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.140+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.947+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Marisstraat 156 zal in bij een vraagprijs van € 448.416 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 462.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.261
OZB€ 31
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 813.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Marisstraat 156

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.453
Verwachte verkoopprijs€ 476.140
Verwachte vraagprijs€ 448.416
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hugo de Grootlaan 3, 3314AE Dordrecht
Hugo de Grootlaan 3
1938 · 170 m²
€ 756.801
Straatbeeld van Vossiusstraat 67, 3314BV Dordrecht
Vossiusstraat 67
1939 · 148 m²
€ 433.357
Straatbeeld van Diepenbrockweg 124, 3314CC Dordrecht
Diepenbrockweg 124
1938 · 135 m²
€ 454.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jacob Marisstraat 156 valt met een geschatte woningwaarde van € 462.453 duidelijk in het hogere segment van Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jacob Marisstraat 156

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht.

Wat is Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht waard?
Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.453 (bandbreedte € 406.959 – € 517.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht is in oktober 2026 € 448.416 (bandbreedte € 425.995 – € 470.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht?
Voor Jacob Marisstraat 156 adviseren wij een bod van € 476.140 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.261 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Marisstraat 156 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 34.251) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Marisstraat 156?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Marisstraat 156 ligt rond € 462.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Marisstraat 156?
Huishoudens in de buurt van Jacob Marisstraat 156 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.