Huiswaardemeter

Woningwaarde Matthijs Marisstraat 36

3314TN Dordrecht

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.474Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.921
+8,0%
[ € 314.970 – € 400.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.315[ € 328.999 – € 363.631 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.916[ € 351.042 – € 387.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 357.921 (€ 4.474 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,6%
+€ 26.50912 maanden +8,0%
+€ 13.67012 mnd vs. NL +4,1%
Matthijs Marisstraat 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.921 voor Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.916. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 357.921.

Verwachte verkoopprijs Matthijs Marisstraat 36
€ 369.916[ € 351.042 – € 387.994 ]
Verkoper houdt over€ 364.597−€ 5.319 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.464+€ 9.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.069
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.329 per m².

Verwachte vraagprijs Matthijs Marisstraat 36
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 346.315[ € 328.999 – € 363.631 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.329[ € 4.112 – € 4.545 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Matthijs Marisstraat 36 adviseren wij in een bod van € 369.916, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 346.315 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.921+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.916+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.412+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Matthijs Marisstraat 36 zal in bij een vraagprijs van € 346.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 357.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.750
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Matthijs Marisstraat 36

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte104 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.921
Verwachte verkoopprijs€ 369.916
Verwachte vraagprijs€ 346.315
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht
Matthijs Marisstraat 25
2006 · 80 m²
€ 331.706
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 35
2006 · 78 m²
€ 351.526
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 39, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 39
2006 · 78 m²
€ 381.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.921 ligt Matthijs Marisstraat 36 een stuk boven het buurtgemiddelde in Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Matthijs Marisstraat 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht.

Wat is Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht waard?
Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.921 (bandbreedte € 314.970 – € 400.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht is in oktober 2026 € 346.315 (bandbreedte € 328.999 – € 363.631). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.474.
Hoeveel moet ik overbieden op Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht?
Voor Matthijs Marisstraat 36 adviseren wij een bod van € 369.916 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.750 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Matthijs Marisstraat 36 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 26.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Matthijs Marisstraat 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Matthijs Marisstraat 36 ligt rond € 357.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Matthijs Marisstraat 36?
Huishoudens in de buurt van Matthijs Marisstraat 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.