Huiswaardemeter

Woningwaarde Jozef Israëlsstraat 29

3314VC Dordrecht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.429Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.213
+8,0%
[ € 268.587 – € 341.839 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.506[ € 280.731 – € 310.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.239[ € 299.259 – € 330.760 ]

Wat is mijn huis waard?

Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.213 (€ 3.429 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.951Sinds september +0,6%
+€ 22.60512 maanden +8,0%
+€ 11.65612 mnd vs. NL +4,1%
Jozef Israëlsstraat 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.213 voor Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.239. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.213.

Verwachte verkoopprijs Jozef Israëlsstraat 29
€ 315.239[ € 299.259 – € 330.760 ]
Verkoper houdt over€ 310.521−€ 4.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.694+€ 8.455 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.320 per m².

Verwachte vraagprijs Jozef Israëlsstraat 29
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 295.506[ € 280.731 – € 310.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.320[ € 3.154 – € 3.486 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jozef Israëlsstraat 29 adviseren wij in een bod van € 315.239, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.506 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.213+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.239+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.001+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jozef Israëlsstraat 29 zal in bij een vraagprijs van € 295.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht bedragen € 1.586 per maand bij een woningwaarde van € 305.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.586/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.493
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.586
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jozef Israëlsstraat 29

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte36 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.213
Verwachte verkoopprijs€ 315.239
Verwachte vraagprijs€ 295.506
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 288.890
Straatbeeld van H.W. Mesdagstraat 36, 3314XM Dordrecht
H.W. Mesdagstraat 36
1933 · 88 m²
€ 285.671
Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht
Willem Marisstraat 27
1921 · 112 m²
€ 342.559
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jozef Israëlsstraat 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 305.213 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breitnerstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jozef Israëlsstraat 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht.

Wat is Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht waard?
Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.213 (bandbreedte € 268.587 – € 341.839). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht is in oktober 2026 € 295.506 (bandbreedte € 280.731 – € 310.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.429.
Hoeveel moet ik overbieden op Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht?
Voor Jozef Israëlsstraat 29 adviseren wij een bod van € 315.239 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht bedragen € 1.586 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.493 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jozef Israëlsstraat 29 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.605) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jozef Israëlsstraat 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Jozef Israëlsstraat 29 ligt rond € 305.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jozef Israëlsstraat 29?
Huishoudens in de buurt van Jozef Israëlsstraat 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.