Huiswaardemeter

Woningwaarde Mauveplein 7

3314VK Dordrecht

95 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.379
+8,0%
[ € 295.134 – € 375.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.779[ € 308.540 – € 341.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.325[ € 328.595 – € 363.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Mauveplein 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.379 (€ 3.530 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,6%
+€ 24.84012 maanden +8,0%
+€ 12.80912 mnd vs. NL +4,1%
Mauveplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.379 voor Mauveplein 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mauveplein 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.325. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.379.

Verwachte verkoopprijs Mauveplein 7
€ 346.325[ € 328.595 – € 363.184 ]
Verkoper houdt over€ 341.265−€ 5.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.402+€ 9.077 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.325
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.265

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mauveplein 7 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.779. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Mauveplein 7
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 324.779[ € 308.540 – € 341.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mauveplein 7 adviseren wij in een bod van € 346.325, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 324.779 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.379+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.325+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.641+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mauveplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 324.779 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mauveplein 7 in Dordrecht bedragen € 1.737 per maand bij een woningwaarde van € 335.379. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.737/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.640
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.737
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mauveplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte44 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.379
Verwachte verkoopprijs€ 346.325
Verwachte vraagprijs€ 324.779
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 288.890
Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht
Willem Marisstraat 27
1921 · 112 m²
€ 342.559
Straatbeeld van H.W. Mesdagstraat 36, 3314XM Dordrecht
H.W. Mesdagstraat 36
1933 · 88 m²
€ 285.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.379 zit Mauveplein 7 in het middensegment van Breitnerstraat en omgeving — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Mauveplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mauveplein 7 in Dordrecht.

Wat is Mauveplein 7 in Dordrecht waard?
Mauveplein 7 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.379 (bandbreedte € 295.134 – € 375.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mauveplein 7 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mauveplein 7 in Dordrecht is in oktober 2026 € 324.779 (bandbreedte € 308.540 – € 341.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.530.
Hoeveel moet ik overbieden op Mauveplein 7 in Dordrecht?
Voor Mauveplein 7 adviseren wij een bod van € 346.325 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mauveplein 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mauveplein 7 in Dordrecht bedragen € 1.737 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.379 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.640 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mauveplein 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mauveplein 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 24.840) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mauveplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Mauveplein 7 ligt rond € 335.379. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mauveplein 7?
Huishoudens in de buurt van Mauveplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.