Huiswaardemeter

Woningwaarde Theophile de Bockstraat 20

3314VP Dordrecht

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1921Bouwjaar
€ 3.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.933
+8,0%
[ € 277.141 – € 352.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 304.780[ € 289.541 – € 320.019 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.424[ € 308.940 – € 341.460 ]

Wat is mijn huis waard?

Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 314.933 (€ 3.149 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +0,6%
+€ 23.32512 maanden +8,0%
+€ 12.02812 mnd vs. NL +4,1%
Theophile de Bockstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.933 voor Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.424. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 314.933.

Verwachte verkoopprijs Theophile de Bockstraat 20
€ 325.424[ € 308.940 – € 341.460 ]
Verkoper houdt over€ 320.594−€ 4.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.082+€ 8.658 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.424
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 304.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.048 per m².

Verwachte vraagprijs Theophile de Bockstraat 20
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 304.780[ € 289.541 – € 320.019 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.048[ € 2.895 – € 3.200 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Theophile de Bockstraat 20 adviseren wij in een bod van € 325.424, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 304.780 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.933+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.424+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.695+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Theophile de Bockstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 304.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht bedragen € 1.637 per maand bij een woningwaarde van € 314.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.637/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.637
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Theophile de Bockstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1921
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte39 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.933
Verwachte verkoopprijs€ 325.424
Verwachte vraagprijs€ 304.780
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Marisstraat 27, 3314VT Dordrecht
Willem Marisstraat 27
1921 · 112 m²
€ 342.559
Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 288.890
Straatbeeld van H.W. Mesdagstraat 36, 3314XM Dordrecht
H.W. Mesdagstraat 36
1933 · 88 m²
€ 285.671
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Theophile de Bockstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 314.933 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breitnerstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Theophile de Bockstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht.

Wat is Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht waard?
Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.933 (bandbreedte € 277.141 – € 352.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht is in oktober 2026 € 304.780 (bandbreedte € 289.541 – € 320.019). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht?
Voor Theophile de Bockstraat 20 adviseren wij een bod van € 325.424 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht bedragen € 1.637 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Theophile de Bockstraat 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.325) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Theophile de Bockstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Theophile de Bockstraat 20 ligt rond € 314.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Theophile de Bockstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Theophile de Bockstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.