Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Marisstraat 20

3314VW Dordrecht

Te koop
131 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.093
+8,0%
[ € 490.242 – € 623.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.843[ € 543.797 – € 601.039 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Marisstraat 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.093 (€ 4.253 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,6%
+€ 41.26112 maanden +8,0%
+€ 21.27712 mnd vs. NL +4,1%
Willem Marisstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.093 voor Willem Marisstraat 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Marisstraat 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 557.093.

Verwachte verkoopprijs Willem Marisstraat 20
€ 573.843[ € 543.797 – € 601.039 ]
Verkoper houdt over€ 566.281−€ 7.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.470+€ 13.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.281

Wat is de vraagprijs?

Willem Marisstraat 20 in Dordrecht staat in te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.115 per m².

Vraagprijs Willem Marisstraat 20
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 539.000[ € 512.050 – € 565.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.115[ € 3.909 – € 4.320 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Marisstraat 20 adviseren wij in een bod van € 573.843, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 539.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.093+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.843+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.535+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Marisstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 539.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Marisstraat 20 in Dordrecht bedragen € 2.844 per maand bij een woningwaarde van € 557.093. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.844/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.724
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.844
Totaal betaald over 30 jaar€ 980.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Marisstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte216 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.093
Verwachte verkoopprijs€ 573.843
Vraagprijs€ 539.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Marisstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Marisstraat en omgeving besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.240 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (27%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Jacob Marisstraat en omgeving

Jacob Marisstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation2,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Matthijs Marisstraat 25, 3314TN Dordrecht
Matthijs Marisstraat 25
2006 · 80 m²
€ 331.706
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 35, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 35
2006 · 78 m²
€ 351.526
Straatbeeld van Vincent van Goghstraat 39, 3314TR Dordrecht
Vincent van Goghstraat 39
2006 · 78 m²
€ 381.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Marisstraat 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 557.093 duidelijk in het hogere segment van Jacob Marisstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Marisstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Marisstraat 20 in Dordrecht.

Wat is Willem Marisstraat 20 in Dordrecht waard?
Willem Marisstraat 20 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.093 (bandbreedte € 490.242 – € 623.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Marisstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Willem Marisstraat 20 in Dordrecht?
Willem Marisstraat 20 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 539.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Marisstraat 20 in Dordrecht?
Voor Willem Marisstraat 20 adviseren wij een bod van € 573.843 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Marisstraat 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Marisstraat 20 in Dordrecht bedragen € 2.844 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.093 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.724 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Marisstraat 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Marisstraat 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 41.261) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Marisstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Marisstraat en omgeving is € 254.000. De geschatte marktwaarde van Willem Marisstraat 20 ligt rond € 557.093. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Marisstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Willem Marisstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Marisstraat en omgeving heeft 4% van de woningen zonnepanelen.