Huiswaardemeter

Woningwaarde Dupperstraat 41

3314XH Dordrecht

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.578Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.308
+8,0%
[ € 273.951 – € 348.665 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.232[ € 286.170 – € 316.294 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.721[ € 305.343 – € 337.486 ]

Wat is mijn huis waard?

Dupperstraat 41 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.308 (€ 4.578 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.990Sinds september +0,6%
+€ 23.05712 maanden +8,0%
+€ 11.89012 mnd vs. NL +4,1%
Dupperstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.308 voor Dupperstraat 41 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dupperstraat 41 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.721. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 311.308.

Verwachte verkoopprijs Dupperstraat 41
€ 321.721[ € 305.343 – € 337.486 ]
Verkoper houdt over€ 316.932−€ 4.789 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 330.305+€ 8.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.539
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.932

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dupperstraat 41 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.232. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.430 per m².

Verwachte vraagprijs Dupperstraat 41
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 301.232[ € 286.170 – € 316.294 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.430[ € 4.208 – € 4.651 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dupperstraat 41 adviseren wij in een bod van € 321.721, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 301.232 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.308+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.721+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.807+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dupperstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 301.232 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dupperstraat 41 in Dordrecht bedragen € 1.611 per maand bij een woningwaarde van € 311.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.611/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.522
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.611
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dupperstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.308
Verwachte verkoopprijs€ 321.721
Verwachte vraagprijs€ 301.232
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schotelstraat 33, 3314XS Dordrecht
Schotelstraat 33
1933 · 64 m²
€ 288.445
Straatbeeld van H.W. Mesdagstraat 36, 3314XM Dordrecht
H.W. Mesdagstraat 36
1933 · 88 m²
€ 285.671
Straatbeeld van Breitnerstraat 40, 3314XG Dordrecht
Breitnerstraat 40
1921 · 80 m²
€ 288.890
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dupperstraat 41 ligt met een geschatte woningwaarde van € 311.308 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Breitnerstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dupperstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dupperstraat 41 in Dordrecht.

Wat is Dupperstraat 41 in Dordrecht waard?
Dupperstraat 41 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.308 (bandbreedte € 273.951 – € 348.665). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dupperstraat 41 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Dupperstraat 41 in Dordrecht is in oktober 2026 € 301.232 (bandbreedte € 286.170 – € 316.294). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.578.
Hoeveel moet ik overbieden op Dupperstraat 41 in Dordrecht?
Voor Dupperstraat 41 adviseren wij een bod van € 321.721 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dupperstraat 41 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Dupperstraat 41 in Dordrecht bedragen € 1.611 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.522 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dupperstraat 41 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dupperstraat 41 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 23.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dupperstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Dupperstraat 41 ligt rond € 311.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dupperstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Dupperstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.