Huiswaardemeter

Woningwaarde H.W. Mesdagstraat 73

3314XL Dordrecht

Te koop
134 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 3.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.640
+8,0%
[ € 379.843 – € 483.437 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 416.500[ € 395.675 – € 437.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 444.619[ € 420.207 – € 464.439 ]

Wat is mijn huis waard?

H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.640 (€ 3.221 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.759Sinds september +0,6%
+€ 31.96912 maanden +8,0%
+€ 16.48512 mnd vs. NL +4,1%
H.W. Mesdagstraat 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.640 voor H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 444.619. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 431.640.

Verwachte verkoopprijs H.W. Mesdagstraat 73
€ 444.619[ € 420.207 – € 464.439 ]
Verkoper houdt over€ 438.478−€ 6.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 455.661+€ 11.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 444.619
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.478

Wat is de vraagprijs?

H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht staat in te koop voor € 416.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.108 per m².

Vraagprijs H.W. Mesdagstraat 73
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 416.500[ € 395.675 – € 437.325 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.108[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor H.W. Mesdagstraat 73 adviseren wij in een bod van € 444.619, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 416.500 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.640+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 444.619+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 466.850+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

H.W. Mesdagstraat 73 zal in bij een vraagprijs van € 416.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht bedragen € 2.224 per maand bij een woningwaarde van € 431.640. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.224/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.224
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over H.W. Mesdagstraat 73

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.640
Verwachte verkoopprijs€ 444.619
Vraagprijs€ 416.500
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theophile de Bockstraat 61, 3314VN Dordrecht
Theophile de Bockstraat 61
2020 · 134 m²
€ 553.157
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 14, 3314HB Dordrecht
Jan van Goyenstraat 14
2019 · 119 m²
€ 490.250
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 15, 3314HP Dordrecht
Pieter de Hoochstraat 15
2021 · 97 m²
€ 494.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

H.W. Mesdagstraat 73 valt met een geschatte woningwaarde van € 431.640 duidelijk in het hogere segment van Breitnerstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over H.W. Mesdagstraat 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht.

Wat is H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht waard?
H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.640 (bandbreedte € 379.843 – € 483.437). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht?
H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 416.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.221.
Hoeveel moet ik overbieden op H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht?
Voor H.W. Mesdagstraat 73 adviseren wij een bod van € 444.619 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht bedragen € 2.224 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.640 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van H.W. Mesdagstraat 73 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.969) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van H.W. Mesdagstraat 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van H.W. Mesdagstraat 73 ligt rond € 431.640. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van H.W. Mesdagstraat 73?
Huishoudens in de buurt van H.W. Mesdagstraat 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.