Huiswaardemeter

Woningwaarde Willy Martensstraat 8

3314XW Dordrecht

126 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.374
+8,0%
[ € 486.089 – € 618.659 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.902[ € 509.107 – € 562.697 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.353[ € 540.163 – € 597.022 ]

Wat is mijn huis waard?

Willy Martensstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.374 (€ 4.384 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.531Sinds september +0,6%
+€ 40.91112 maanden +8,0%
+€ 21.09612 mnd vs. NL +4,1%
Willy Martensstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.374 voor Willy Martensstraat 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willy Martensstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.353. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.374.

Verwachte verkoopprijs Willy Martensstraat 8
€ 569.353[ € 540.163 – € 597.022 ]
Verkoper houdt over€ 561.840−€ 7.513 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.890+€ 13.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.353
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.263
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willy Martensstraat 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.902. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.253 per m².

Verwachte vraagprijs Willy Martensstraat 8
Onder gem. in Oud KrispijnBoven gem.
€ 535.902[ € 509.107 – € 562.697 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.253[ € 4.041 – € 4.466 ]
Gem. vraagprijs in Oud Krispijn
€ 376.280[ € 239.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willy Martensstraat 8 adviseren wij in een bod van € 569.353, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.902 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.374+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.353+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.821+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willy Martensstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 535.902 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willy Martensstraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.701
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willy Martensstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.374
Verwachte verkoopprijs€ 569.353
Verwachte vraagprijs€ 535.902
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtBreitnerstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Breitnerstraat en omgeving besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (42%)
B (16%)
C (12%)
D (8%)
E (9%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Breitnerstraat en omgeving

Breitnerstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

44,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
57%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation1,9 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Theophile de Bockstraat 61, 3314VN Dordrecht
Theophile de Bockstraat 61
2020 · 134 m²
€ 553.157
Straatbeeld van Jan van Goyenstraat 14, 3314HB Dordrecht
Jan van Goyenstraat 14
2019 · 119 m²
€ 490.250
Straatbeeld van Pieter de Hoochstraat 15, 3314HP Dordrecht
Pieter de Hoochstraat 15
2021 · 97 m²
€ 494.861
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willy Martensstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 552.374 duidelijk in het hogere segment van Breitnerstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willy Martensstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willy Martensstraat 8 in Dordrecht.

Wat is Willy Martensstraat 8 in Dordrecht waard?
Willy Martensstraat 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.374 (bandbreedte € 486.089 – € 618.659). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Breitnerstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willy Martensstraat 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Willy Martensstraat 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 535.902 (bandbreedte € 509.107 – € 562.697). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Willy Martensstraat 8 in Dordrecht?
Voor Willy Martensstraat 8 adviseren wij een bod van € 569.353 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willy Martensstraat 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Willy Martensstraat 8 in Dordrecht bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.701 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willy Martensstraat 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willy Martensstraat 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willy Martensstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Breitnerstraat en omgeving is € 279.000. De geschatte marktwaarde van Willy Martensstraat 8 ligt rond € 552.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willy Martensstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Willy Martensstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Breitnerstraat en omgeving heeft 2% van de woningen zonnepanelen.