Huiswaardemeter

Woningwaarde Brederodestraat 6

3314ZA Dordrecht

Te koop
82 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.783
+7,0%
[ € 358.849 – € 456.717 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 393.750[ € 374.063 – € 413.438 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.001[ € 397.255 – € 439.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Brederodestraat 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 407.783 (€ 4.973 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds mei +0,6%
+€ 26.83812 maanden +7,0%
+€ 10.68412 mnd vs. NL +2,8%
Brederodestraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.783 voor Brederodestraat 6 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brederodestraat 6 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.001. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 407.783.

Verwachte verkoopprijs Brederodestraat 6
€ 421.001[ € 397.255 – € 439.071 ]
Verkoper houdt over€ 415.120−€ 5.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 431.571+€ 10.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.001
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.120

Wat is de vraagprijs?

Brederodestraat 6 in Dordrecht staat in te koop voor € 393.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.802 per m².

Vraagprijs Brederodestraat 6
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 393.750[ € 374.063 – € 413.438 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.802[ € 4.562 – € 5.042 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 343.563[ € 250.000 – € 500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brederodestraat 6 adviseren wij in een bod van € 421.001, dat 6,9% boven de vraagprijs van € 393.750 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.783+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.001+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.051+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brederodestraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 393.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brederodestraat 6 in Dordrecht bedragen € 2.068 per maand bij een woningwaarde van € 407.783. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 204.000€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brederodestraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.783
Verwachte verkoopprijs€ 421.001
Vraagprijs€ 393.750
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (5%)
C (17%)
D (21%)
E (18%)
F (20%)
G (14%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Camphuijzenstraat 62, 3314ZB Dordrecht
Camphuijzenstraat 62
1939 · 96 m²
€ 387.989
Straatbeeld van Vossiusstraat 67, 3314BV Dordrecht
Vossiusstraat 67
1939 · 148 m²
€ 429.100
Straatbeeld van Van Baerlestraat 94, 3314BL Dordrecht
Van Baerlestraat 94
1952 · 140 m²
€ 565.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brederodestraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 407.783 duidelijk in het hogere segment van Jacob Catsstraat en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Brederodestraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brederodestraat 6 in Dordrecht.

Wat is Brederodestraat 6 in Dordrecht waard?
Brederodestraat 6 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.783 (bandbreedte € 358.849 – € 456.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Brederodestraat 6 in Dordrecht?
Brederodestraat 6 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 393.750. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Brederodestraat 6 in Dordrecht?
Voor Brederodestraat 6 adviseren wij een bod van € 421.001 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brederodestraat 6 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Brederodestraat 6 in Dordrecht bedragen € 2.157 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.783 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 94 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brederodestraat 6 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brederodestraat 6 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.838) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brederodestraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Brederodestraat 6 ligt rond € 407.783. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brederodestraat 6?
Huishoudens in de buurt van Brederodestraat 6 besteden in juni 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.