Huiswaardemeter

Woningwaarde Huygensstraat 26

3314ZC Dordrecht

194 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.032Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 394.213
+8,0%
[ € 346.907 – € 441.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 381.689[ € 362.605 – € 400.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.148[ € 386.537 – € 427.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Huygensstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 394.213 (€ 2.032 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.520Sinds september +0,6%
+€ 29.19712 maanden +8,0%
+€ 15.05612 mnd vs. NL +4,1%
Huygensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 394.213 voor Huygensstraat 26 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Huygensstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.148. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 394.213.

Verwachte verkoopprijs Huygensstraat 26
€ 407.148[ € 386.537 – € 427.224 ]
Verkoper houdt over€ 401.419−€ 5.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.441+€ 10.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.148
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Huygensstraat 26 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 381.689. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.967 per m².

Verwachte vraagprijs Huygensstraat 26
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 381.689[ € 362.605 – € 400.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.967[ € 1.869 – € 2.066 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 334.714[ € 239.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Huygensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 407.148, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 381.689 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 394.213+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.148+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.505+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Huygensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 381.689 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Huygensstraat 26 in Dordrecht bedragen € 2.052 per maand bij een woningwaarde van € 394.213. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.928
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 694.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Huygensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte560 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 394.213
Verwachte verkoopprijs€ 407.148
Verwachte vraagprijs€ 381.689
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (19%)
D (20%)
E (17%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossiusstraat 67, 3314BV Dordrecht
Vossiusstraat 67
1939 · 148 m²
€ 433.357
Straatbeeld van Hooftstraat 42, 3314BD Dordrecht
Hooftstraat 42
1908 · 132 m²
€ 305.128
Straatbeeld van Hooftstraat 56, 3314BE Dordrecht
Hooftstraat 56
1908 · 129 m²
€ 403.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Huygensstraat 26 valt met een geschatte woningwaarde van € 394.213 duidelijk in het hogere segment van Jacob Catsstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Huygensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Huygensstraat 26 in Dordrecht.

Wat is Huygensstraat 26 in Dordrecht waard?
Huygensstraat 26 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 394.213 (bandbreedte € 346.907 – € 441.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Huygensstraat 26 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Huygensstraat 26 in Dordrecht is in oktober 2026 € 381.689 (bandbreedte € 362.605 – € 400.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.032.
Hoeveel moet ik overbieden op Huygensstraat 26 in Dordrecht?
Voor Huygensstraat 26 adviseren wij een bod van € 407.148 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Huygensstraat 26 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Huygensstraat 26 in Dordrecht bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 394.213 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.928 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Huygensstraat 26 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Huygensstraat 26 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 29.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Huygensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Huygensstraat 26 ligt rond € 394.213. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Huygensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Huygensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.