Huiswaardemeter

Woningwaarde Roemer Visscherstraat 19

3314ZE Dordrecht

114 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 2.638Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.767
+8,0%
[ € 264.675 – € 336.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.986[ € 276.437 – € 305.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.877[ € 294.958 – € 326.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.767 (€ 2.638 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.923Sinds september +0,6%
+€ 22.27612 maanden +8,0%
+€ 11.48712 mnd vs. NL +4,1%
Roemer Visscherstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.767 voor Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.877. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.767.

Verwachte verkoopprijs Roemer Visscherstraat 19
€ 310.877[ € 294.958 – € 326.006 ]
Verkoper houdt over€ 306.207−€ 4.670 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 319.245+€ 8.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.877
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.420
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 306.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.986. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Roemer Visscherstraat 19
Onder gem. in buurt Jacob Catsstraat en omgevingBoven gem.
€ 290.986[ € 276.437 – € 305.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.425 – € 2.680 ]
Gem. vraagprijs in buurt Jacob Catsstraat en omgeving
€ 334.714[ € 239.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Roemer Visscherstraat 19 adviseren wij in een bod van € 310.877, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 290.986 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.767+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.877+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.421+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Roemer Visscherstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 290.986 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht bedragen € 1.570 per maand bij een woningwaarde van € 300.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.570/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.471
OZB€ 20
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.570
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Roemer Visscherstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte484 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.767
Verwachte verkoopprijs€ 310.877
Verwachte vraagprijs€ 290.986
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtJacob Catsstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Jacob Catsstraat en omgeving besteden gemiddeld € 183 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.320 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(290 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (6%)
C (19%)
D (20%)
E (17%)
F (18%)
G (13%)

Wonen in Jacob Catsstraat en omgeving

Jacob Catsstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

29,7%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation1,3 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hooftstraat 56, 3314BE Dordrecht
Hooftstraat 56
1908 · 129 m²
€ 403.972
Straatbeeld van Camphuijzenstraat 62, 3314ZB Dordrecht
Camphuijzenstraat 62
1939 · 96 m²
€ 391.838
Straatbeeld van Hooftstraat 42, 3314BD Dordrecht
Hooftstraat 42
1908 · 132 m²
€ 305.128
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Roemer Visscherstraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.767 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Jacob Catsstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Roemer Visscherstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht.

Wat is Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht waard?
Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.767 (bandbreedte € 264.675 – € 336.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Jacob Catsstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht is in oktober 2026 € 290.986 (bandbreedte € 276.437 – € 305.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.638.
Hoeveel moet ik overbieden op Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht?
Voor Roemer Visscherstraat 19 adviseren wij een bod van € 310.877 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht bedragen € 1.570 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.471 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Roemer Visscherstraat 19 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 22.276) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Roemer Visscherstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Jacob Catsstraat en omgeving is € 253.000. De geschatte marktwaarde van Roemer Visscherstraat 19 ligt rond € 300.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Roemer Visscherstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Roemer Visscherstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 183 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Jacob Catsstraat en omgeving heeft 5% van de woningen zonnepanelen.