Huiswaardemeter
Straatbeeld van Mariastraat 27, 3314ZR Dordrecht

Woningwaarde Mariastraat 27

3314ZR Dordrecht

114 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.462Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 508.713
+8,0%
[ € 447.667 – € 569.759 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.722[ € 469.036 – € 518.408 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.159[ € 497.647 – € 550.031 ]

Wat is mijn huis waard?

Mariastraat 27 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 508.713 (€ 4.462 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,6%
+€ 37.67712 maanden +8,0%
+€ 19.42812 mnd vs. NL +4,1%
Mariastraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 508.713 voor Mariastraat 27 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mariastraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.159. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 508.713.

Verwachte verkoopprijs Mariastraat 27
€ 524.159[ € 497.647 – € 550.031 ]
Verkoper houdt over€ 517.143−€ 7.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.792+€ 12.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.159
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.143

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mariastraat 27 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.722. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.331 per m².

Verwachte vraagprijs Mariastraat 27
Onder gem. in Nieuw-krispijnBoven gem.
€ 493.722[ € 469.036 – € 518.408 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.331[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in Nieuw-krispijn
€ 344.000[ € 225.000 – € 525.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mariastraat 27 adviseren wij in een bod van € 524.159, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 493.722 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 508.713+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.159+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.367+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mariastraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 493.722 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mariastraat 27 in Dordrecht bedragen € 2.601 per maand bij een woningwaarde van € 508.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 709.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.488
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 895.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mariastraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 508.713
Verwachte verkoopprijs€ 524.159
Verwachte vraagprijs€ 493.722
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtEmmastraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Emmastraat en omgeving besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.370 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (12%)
B (4%)
C (18%)
D (13%)
E (20%)
F (22%)
G (11%)

Wonen in Emmastraat en omgeving

Emmastraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation2,0 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frederikstraat 54, 3314JM Dordrecht
Frederikstraat 54
1998 · 123 m²
€ 500.982
Straatbeeld van Mauritsweg 102A, 3314JH Dordrecht
Mauritsweg 102A
2012 · 95 m²
€ 422.300
Straatbeeld van Nassauweg 126A, 3314JR Dordrecht
Nassauweg 126A
2012 · 100 m²
€ 442.357
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mariastraat 27 valt met een geschatte woningwaarde van € 508.713 duidelijk in het hogere segment van Emmastraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mariastraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mariastraat 27 in Dordrecht.

Wat is Mariastraat 27 in Dordrecht waard?
Mariastraat 27 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 508.713 (bandbreedte € 447.667 – € 569.759). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Emmastraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mariastraat 27 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Mariastraat 27 in Dordrecht is in oktober 2026 € 493.722 (bandbreedte € 469.036 – € 518.408). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.462.
Hoeveel moet ik overbieden op Mariastraat 27 in Dordrecht?
Voor Mariastraat 27 adviseren wij een bod van € 524.159 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mariastraat 27 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Mariastraat 27 in Dordrecht bedragen € 2.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 508.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.488 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mariastraat 27 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mariastraat 27 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 37.677) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mariastraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Emmastraat en omgeving is € 308.000. De geschatte marktwaarde van Mariastraat 27 ligt rond € 508.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mariastraat 27?
Huishoudens in de buurt van Mariastraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Emmastraat en omgeving heeft 6% van de woningen zonnepanelen.