Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Ravesteyn-erf 359

3315DR Dordrecht

Te koop
167 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.807
+7,0%
[ € 541.030 – € 688.584 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.293[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 614.807 (€ 3.681 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.930Sinds mei +0,6%
+€ 40.46212 maanden +7,0%
+€ 16.10612 mnd vs. NL +2,8%
Van Ravesteyn-erf 359
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.807 voor Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.293. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.807.

Verwachte verkoopprijs Van Ravesteyn-erf 359
€ 633.293[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 625.077−€ 8.216 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.109+€ 14.816 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.293
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.966
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.077

Wat is de vraagprijs?

Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.563 per m².

Vraagprijs Van Ravesteyn-erf 359
Onder gem. in buurt Van Ravesteijn-erf en omgevingBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.563[ € 3.385 – € 3.741 ]
Gem. vraagprijs in buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving
€ 503.286[ € 399.000 – € 699.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Ravesteyn-erf 359 adviseren wij in een bod van € 633.293, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.807+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.293+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 664.958+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Ravesteyn-erf 359 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht bedragen € 3.085 per maand bij een woningwaarde van € 614.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 307.000€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Ravesteyn-erf 359

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.807
Verwachte verkoopprijs€ 633.293
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ravesteijn-erf en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ravesteijn-erf en omgeving besteden gemiddeld € 137 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 53% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (53%)
B (31%)
C (12%)
D (3%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Van Ravesteijn-erf en omgeving

Van Ravesteijn-erf en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,6 km.

26,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation5,0 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 3, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 3
1994 · 173 m²
€ 646.042
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 25, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 25
1995 · 126 m²
€ 499.281
Straatbeeld van Van Ravesteyn-erf 22, 3315DG Dordrecht
Van Ravesteyn-erf 22
1995 · 126 m²
€ 482.771
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Ravesteyn-erf 359 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.807 duidelijk in het hogere segment van Van Ravesteijn-erf en omgeving. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Ravesteyn-erf 359

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht.

Wat is Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht waard?
Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.807 (bandbreedte € 541.030 – € 688.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving.
Wat is de vraagprijs van Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht?
Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht?
Voor Van Ravesteyn-erf 359 adviseren wij een bod van € 633.293 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht bedragen € 3.217 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 141 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Ravesteyn-erf 359 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 40.462) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Ravesteyn-erf 359?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ravesteijn-erf en omgeving is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Van Ravesteyn-erf 359 ligt rond € 614.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Ravesteyn-erf 359?
Huishoudens in de buurt van Van Ravesteyn-erf 359 besteden in juni 2026 gemiddeld € 137 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ravesteijn-erf en omgeving heeft 10% van de woningen zonnepanelen.