Huiswaardemeter

Woningwaarde Cornelis Houtmanstraat 96

3317AJ Dordrecht

76 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 3.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.332
+8,0%
[ € 235.252 – € 299.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 258.610[ € 245.680 – € 271.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.348[ € 262.141 – € 289.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.332 (€ 3.518 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.709Sinds september +0,6%
+€ 19.80012 maanden +8,0%
+€ 10.21012 mnd vs. NL +4,1%
Cornelis Houtmanstraat 96
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.332 voor Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.348. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 267.332.

Verwachte verkoopprijs Cornelis Houtmanstraat 96
€ 276.348[ € 262.141 – € 289.734 ]
Verkoper houdt over€ 272.058−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.025+€ 7.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.348
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 258.610. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.403 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis Houtmanstraat 96
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 258.610[ € 245.680 – € 271.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.403[ € 3.233 – € 3.573 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis Houtmanstraat 96 adviseren wij in een bod van € 276.348, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 258.610 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.332+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.348+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.165+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis Houtmanstraat 96 zal in bij een vraagprijs van € 258.610 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht bedragen € 1.395 per maand bij een woningwaarde van € 267.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.307
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis Houtmanstraat 96

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte76 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.332
Verwachte verkoopprijs€ 276.348
Verwachte vraagprijs€ 258.610
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht
Cornelis Houtmanstraat 104
1997 · 76 m²
€ 267.385
Straatbeeld van Karel Doormanweg 65, 3317ZD Dordrecht
Karel Doormanweg 65
2015 · 76 m²
€ 314.494
Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht
Callenburghstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.637
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis Houtmanstraat 96 ligt met een geschatte woningwaarde van € 267.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Van Ewijckstraat en omgeving willen wonen. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Cornelis Houtmanstraat 96

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht.

Wat is Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht waard?
Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.332 (bandbreedte € 235.252 – € 299.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht is in oktober 2026 € 258.610 (bandbreedte € 245.680 – € 271.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht?
Voor Cornelis Houtmanstraat 96 adviseren wij een bod van € 276.348 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht bedragen € 1.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.307 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis Houtmanstraat 96 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 19.800) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 96?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis Houtmanstraat 96 ligt rond € 267.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis Houtmanstraat 96?
Huishoudens in de buurt van Cornelis Houtmanstraat 96 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.