Huiswaardemeter

Woningwaarde Callenburghstraat 16

3317AK Dordrecht

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 440.147
+8,0%
[ € 387.329 – € 492.965 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.928[ € 405.582 – € 448.274 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.775[ € 430.728 – € 476.067 ]

Wat is mijn huis waard?

Callenburghstraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 440.147 (€ 3.236 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.813Sinds september +0,6%
+€ 32.59912 maanden +8,0%
+€ 16.81012 mnd vs. NL +4,1%
Callenburghstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 440.147 voor Callenburghstraat 16 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Callenburghstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.775. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 440.147.

Verwachte verkoopprijs Callenburghstraat 16
€ 453.775[ € 430.728 – € 476.067 ]
Verkoper houdt over€ 447.533−€ 6.242 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.001+€ 11.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Callenburghstraat 16 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.928. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.139 per m².

Verwachte vraagprijs Callenburghstraat 16
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 426.928[ € 405.582 – € 448.274 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.139[ € 2.982 – € 3.296 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Callenburghstraat 16 adviseren wij in een bod van € 453.775, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.928 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 440.147+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.775+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.464+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Callenburghstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 426.928 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Callenburghstraat 16 in Dordrecht bedragen € 2.265 per maand bij een woningwaarde van € 440.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.265/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.152
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.265
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Callenburghstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 440.147
Verwachte verkoopprijs€ 453.775
Verwachte vraagprijs€ 426.928
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtVan Ewijckstraat en omgeving→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Van Ewijckstraat en omgeving besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 67/mndElektriciteit(2.000 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (33%)
D (7%)
E (6%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Van Ewijckstraat en omgeving

Van Ewijckstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
26%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation3,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Callenburghstraat 26, 3317AK Dordrecht
Callenburghstraat 26
2009 · 136 m²
€ 457.637
Straatbeeld van Karel Doormanweg 65, 3317ZD Dordrecht
Karel Doormanweg 65
2015 · 76 m²
€ 314.494
Straatbeeld van Cornelis Houtmanstraat 104, 3317AJ Dordrecht
Cornelis Houtmanstraat 104
1997 · 76 m²
€ 267.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Callenburghstraat 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 440.147 duidelijk in het hogere segment van Van Ewijckstraat en omgeving. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Callenburghstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Callenburghstraat 16 in Dordrecht.

Wat is Callenburghstraat 16 in Dordrecht waard?
Callenburghstraat 16 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 440.147 (bandbreedte € 387.329 – € 492.965). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Van Ewijckstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 16 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Callenburghstraat 16 in Dordrecht is in oktober 2026 € 426.928 (bandbreedte € 405.582 – € 448.274). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Callenburghstraat 16 in Dordrecht?
Voor Callenburghstraat 16 adviseren wij een bod van € 453.775 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Callenburghstraat 16 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Callenburghstraat 16 in Dordrecht bedragen € 2.265 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 440.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Callenburghstraat 16 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Callenburghstraat 16 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 32.599) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Callenburghstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Van Ewijckstraat en omgeving is € 215.000. De geschatte marktwaarde van Callenburghstraat 16 ligt rond € 440.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Callenburghstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Callenburghstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Van Ewijckstraat en omgeving heeft 1% van de woningen zonnepanelen.