Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Triplaan-Noord 17

3317DN Dordrecht

134 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 4.060Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 544.065
+8,0%
[ € 478.777 – € 609.353 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.071[ € 501.667 – € 554.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 560.543[ € 532.269 – € 588.298 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 544.065 (€ 4.060 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.478Sinds september +0,6%
+€ 40.29612 maanden +8,0%
+€ 20.77912 mnd vs. NL +4,1%
Hendrik Triplaan-Noord 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 544.065 voor Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 560.543. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 544.065.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Triplaan-Noord 17
€ 560.543[ € 532.269 – € 588.298 ]
Verkoper houdt over€ 553.127−€ 7.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 573.904+€ 13.361 kosten koper
Verkoopprijs€ 560.543
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 553.127

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.941 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Triplaan-Noord 17
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 528.071[ € 501.667 – € 554.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.941[ € 3.744 – € 4.138 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Triplaan-Noord 17 adviseren wij in een bod van € 560.543, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 528.071 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 544.065+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 560.543+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 588.570+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Triplaan-Noord 17 zal in bij een vraagprijs van € 528.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht bedragen € 2.781 per maand bij een woningwaarde van € 544.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 744.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.661
OZB€ 36
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 957.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Triplaan-Noord 17

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte122 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 544.065
Verwachte verkoopprijs€ 560.543
Verwachte vraagprijs€ 528.071
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Midden
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Midden

Amstelwijck Midden biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewei 20, 3317DZ Dordrecht
Hogewei 20
2025 · 127 m²
€ 438.467
Straatbeeld van Driemorgen 14, 3317DR Dordrecht
Driemorgen 14
2025 · 121 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Laan van Londen 1774, 3317DA Dordrecht
Laan van Londen 1774
2025 · 115 m²
€ 415.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hendrik Triplaan-Noord 17 bedraagt € 544.065. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Triplaan-Noord 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht.

Wat is Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht waard?
Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 544.065 (bandbreedte € 478.777 – € 609.353). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht is in oktober 2026 € 528.071 (bandbreedte € 501.667 – € 554.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.060.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht?
Voor Hendrik Triplaan-Noord 17 adviseren wij een bod van € 560.543 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht bedragen € 2.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 544.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.661 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Triplaan-Noord 17 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 40.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.