Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Triplaan-Noord 2

3317DN Dordrecht

136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.388
+8,0%
[ € 423.621 – € 539.155 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.333[ € 443.966 – € 490.700 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 495.866[ € 470.604 – € 520.142 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.388 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.077Sinds september +0,6%
+€ 35.65412 maanden +8,0%
+€ 18.38612 mnd vs. NL +4,1%
Hendrik Triplaan-Noord 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.388 voor Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 495.866. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.388.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Triplaan-Noord 2
€ 495.866[ € 470.604 – € 520.142 ]
Verkoper houdt over€ 489.161−€ 6.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 507.933+€ 12.067 kosten koper
Verkoopprijs€ 495.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.161

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.436 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Triplaan-Noord 2
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 467.333[ € 443.966 – € 490.700 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.436[ € 3.264 – € 3.608 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Triplaan-Noord 2 adviseren wij in een bod van € 495.866, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.333 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.388+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 495.866+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.659+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Triplaan-Noord 2 zal in bij een vraagprijs van € 467.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht bedragen € 2.470 per maand bij een woningwaarde van € 481.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 681.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.354
OZB€ 32
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 2.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 847.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Triplaan-Noord 2

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.388
Verwachte verkoopprijs€ 495.866
Verwachte vraagprijs€ 467.333
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Midden
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Midden

Amstelwijck Midden biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hogewei 20, 3317DZ Dordrecht
Hogewei 20
2025 · 127 m²
€ 438.467
Straatbeeld van Driemorgen 14, 3317DR Dordrecht
Driemorgen 14
2025 · 121 m²
€ 432.754
Straatbeeld van Laan van Londen 1774, 3317DA Dordrecht
Laan van Londen 1774
2025 · 115 m²
€ 415.543
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hendrik Triplaan-Noord 2 bedraagt € 481.388. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hendrik Triplaan-Noord 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht.

Wat is Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht waard?
Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.388 (bandbreedte € 423.621 – € 539.155). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht is in oktober 2026 € 467.333 (bandbreedte € 443.966 – € 490.700). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht?
Voor Hendrik Triplaan-Noord 2 adviseren wij een bod van € 495.866 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht bedragen € 2.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.354 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Triplaan-Noord 2 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 35.654) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.