Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Weierei 20

3317DP Dordrecht

Te koop
154 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 5.985Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 921.613
+7,3%
[ € 811.019 – € 1.032.207 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 944.092[ € 892.482 – € 986.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Weierei 20 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 921.613 (€ 5.985 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.891Sinds juli +0,6%
+€ 62.66012 maanden +7,3%
+€ 32.32112 mnd vs. NL +3,8%
Eerste Weierei 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 921.613 voor Eerste Weierei 20 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Weierei 20 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 944.092. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 921.613.

Verwachte verkoopprijs Eerste Weierei 20
€ 944.092[ € 892.482 – € 986.428 ]
Verkoper houdt over€ 932.457−€ 11.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 965.124+€ 21.032 kosten koper
Verkoopprijs€ 944.092
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 932.457

Wat is de vraagprijs?

Eerste Weierei 20 in Dordrecht staat in te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.838 per m².

Vraagprijs Eerste Weierei 20
Onder gem. in WielwijkBoven gem.
€ 899.000[ € 854.050 – € 943.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.838[ € 5.546 – € 6.130 ]
Gem. vraagprijs in Wielwijk
€ 498.813[ € 204.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Weierei 20 adviseren wij in een bod van € 944.092, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 899.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 921.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 944.092+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 991.297+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Weierei 20 zal in bij een vraagprijs van € 899.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Weierei 20 in Dordrecht bedragen € 4.657 per maand bij een woningwaarde van € 921.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.122.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.657/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.507
OZB€ 61
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 4.657
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.622.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Weierei 20

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte154 m²
Perceeloppervlakte374 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 921.613
Verwachte verkoopprijs€ 944.092
Vraagprijs€ 899.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Midden
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 0/mndElektriciteit(0 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Amstelwijck Midden

Amstelwijck Midden biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—
Overstapstation—
Oprit snelweg—
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—
Supermarkt—
Basisschool—
Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Driemorgen 57, 3317DR Dordrecht
Driemorgen 57
2025 · 176 m²
€ 509.230
Straatbeeld van Hogewei 20, 3317DZ Dordrecht
Hogewei 20
2025 · 127 m²
€ 438.467
Straatbeeld van Driemorgen 14, 3317DR Dordrecht
Driemorgen 14
2025 · 121 m²
€ 432.754
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Eerste Weierei 20 bedraagt € 921.613. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eerste Weierei 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Weierei 20 in Dordrecht.

Wat is Eerste Weierei 20 in Dordrecht waard?
Eerste Weierei 20 in Dordrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 921.613 (bandbreedte € 811.019 – € 1.032.207). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Midden.
Wat is de vraagprijs van Eerste Weierei 20 in Dordrecht?
Eerste Weierei 20 in Dordrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 899.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.985.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Weierei 20 in Dordrecht?
Voor Eerste Weierei 20 adviseren wij een bod van € 944.092 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Weierei 20 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Weierei 20 in Dordrecht bedragen € 4.657 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 921.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.507 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Weierei 20 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Weierei 20 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 62.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.