Woningwaarde Hogewei 11, Dordrecht (3317DZ)

Wat is mijn huis waard?

Hogewei 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.560 (€ 3.686 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.733Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.66712 maanden +8,0%+8,0%

+€ 16.33012 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Hogewei 11

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.560 voor Hogewei 11 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hogewei 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 440.868. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.560.

Verwachte verkoopprijs Hogewei 11

€ 440.868[ € 418.344 – € 462.381 ]

Verkoper houdt over€ 434.768−€ 6.100 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 451.835+€ 10.967 kosten koper

Verkoopprijs€ 440.868

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.850

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 434.768

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hogewei 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 414.654. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs Hogewei 11

Onder gem. in WielwijkBoven gem.

€ 414.654[ € 393.921 – € 435.387 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.575[ € 3.396 – € 3.753 ]

Gem. vraagprijs in Wielwijk

€ 626.896[ € 255.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hogewei 11 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 440.868, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.654 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.560+3,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 440.868+6,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 462.911+11,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hogewei 11 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 414.654 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

15–33 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hogewei 11 in Dordrecht bedragen € 2.199 per maand bij een woningwaarde van € 427.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 628.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.199/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.091

OZB€ 28

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 28

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 2.199

Totaal betaald over 30 jaar€ 752.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Hogewei 11

Woninggegevens

Bouwjaar2025

Woonoppervlakte116 m²

Perceeloppervlakte137 m²

EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.560

Verwachte verkoopprijs€ 440.868

Verwachte vraagprijs€ 414.654

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtAmstelwijck Midden

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Amstelwijck Midden besteden gemiddeld € 0 aan energiekosten per maand.

€ 0/mndAardgas (0 m³/jr)Aardgas(0 m³/jr)

€ 0/mndElektriciteit (0 kWh/jr)Elektriciteit(0 kWh/jr)

−€ 0/mndTeruglevering (0 kWh/jr)Teruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (100%)

Wonen in Amstelwijck Midden

Amstelwijck Midden biedt bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen..

—Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation—

Overstapstation—

Oprit snelweg—

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts—

Supermarkt—

Basisschool—

Kinderdagverblijf—

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Hogewei 11 bedraagt € 427.560. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hogewei 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hogewei 11 in Dordrecht.

Wat is Hogewei 11 in Dordrecht waard?

Hogewei 11 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.560 (bandbreedte € 376.253 – € 478.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Amstelwijck Midden.

Wat is de verwachte vraagprijs van Hogewei 11 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Hogewei 11 in Dordrecht is in oktober 2026 € 414.654 (bandbreedte € 393.921 – € 435.387). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.686.

Hoeveel moet ik overbieden op Hogewei 11 in Dordrecht?

Voor Hogewei 11 adviseren wij een bod van € 440.868 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Hogewei 11 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Hogewei 11 in Dordrecht bedragen € 2.199 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.091 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Hogewei 11 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Hogewei 11 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 31.667) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Woningwaarde Hogewei 11

Onderhoudsstaat en woningwaarde