Huiswaardemeter

Woningwaarde Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7

3317EV Dordrecht

Te koop
93 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.658Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.214
+7,0%
[ € 299.388 – € 381.040 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.082[ € 333.178 – € 368.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 340.214 (€ 3.658 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.175Sinds mei +0,6%
+€ 22.39112 maanden +7,0%
+€ 8.91312 mnd vs. NL +2,8%
Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.214 voor Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.082. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.214.

Verwachte verkoopprijs Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7
€ 351.082[ € 333.178 – € 368.250 ]
Verkoper houdt over€ 345.970−€ 5.112 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.254+€ 9.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.082
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.862
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 345.970

Wat is de vraagprijs?

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht staat in te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.538 per m².

Vraagprijs Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7
Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.
€ 329.000[ € 312.550 – € 345.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.538[ € 3.361 – € 3.715 ]
Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven
€ 363.885[ € 225.000 – € 579.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 adviseren wij in een bod van € 351.082, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 329.000 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.214+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.082+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 368.636+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 zal in bij een vraagprijs van € 329.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht bedragen € 1.738 per maand bij een woningwaarde van € 340.214. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 170.000€ 510.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.664
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 599.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.214
Verwachte verkoopprijs€ 351.082
Vraagprijs€ 329.000
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumplantsoen 31, 3317GP Dordrecht
Van Limburg Stirumplantsoen 31
1958 · 98 m²
€ 334.922
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 285.982
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 329C, 3317JV Dordrecht
Tak van Poortvlietstraat 329C
1973 · 87 m²
€ 322.153
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.214 ligt Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Crabbehof-Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht.

Wat is Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht waard?
Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.214 (bandbreedte € 299.388 – € 381.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de vraagprijs van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht?
Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht staat in juni 2026 te koop voor € 329.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.658.
Hoeveel moet ik overbieden op Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht?
Voor Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 adviseren wij een bod van € 351.082 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht bedragen € 1.811 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.214 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.664 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 78 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 ligt rond € 340.214. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7?
Huishoudens in de buurt van Van der Duyn van Maasdamplantsoen 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.