Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Limburg Stirumplantsoen 8

3317GP Dordrecht

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 341.129
+8,0%
[ € 300.194 – € 382.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.247[ € 313.735 – € 346.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 352.369[ € 334.442 – € 369.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 341.129 (€ 3.629 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.181Sinds september +0,6%
+€ 25.26512 maanden +8,0%
+€ 13.02812 mnd vs. NL +4,1%
Van Limburg Stirumplantsoen 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 341.129 voor Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 352.369. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 341.129.

Verwachte verkoopprijs Van Limburg Stirumplantsoen 8
€ 352.369[ € 334.442 – € 369.645 ]
Verkoper houdt over€ 347.243−€ 5.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.566+€ 9.197 kosten koper
Verkoopprijs€ 352.369
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 347.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.247. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.513 per m².

Verwachte vraagprijs Van Limburg Stirumplantsoen 8
Onder gem. in buurt Crabbehof-NoordBoven gem.
€ 330.247[ € 313.735 – € 346.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.513[ € 3.338 – € 3.689 ]
Gem. vraagprijs in buurt Crabbehof-Noord
€ 336.500[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Limburg Stirumplantsoen 8 adviseren wij in een bod van € 352.369, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 330.247 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 341.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 352.369+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.987+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Limburg Stirumplantsoen 8 zal in bij een vraagprijs van € 330.247 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht bedragen € 1.765 per maand bij een woningwaarde van € 341.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.668
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 1.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Limburg Stirumplantsoen 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 341.129
Verwachte verkoopprijs€ 352.369
Verwachte vraagprijs€ 330.247
Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtCrabbehof-Noord→
PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Crabbehof-Noord besteden gemiddeld € 132 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.970 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (31%)
B (14%)
C (26%)
D (13%)
E (8%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Crabbehof-Noord

Crabbehof-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

21,3%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation2,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken1,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Van Limburg Stirumplantsoen 31, 3317GP Dordrecht
Van Limburg Stirumplantsoen 31
1958 · 98 m²
€ 338.245
Straatbeeld van Loudonstraat 233, 3317PE Dordrecht
Loudonstraat 233
1968 · 84 m²
€ 288.818
Straatbeeld van Tak van Poortvlietstraat 329C, 3317JV Dordrecht
Tak van Poortvlietstraat 329C
1973 · 87 m²
€ 325.349
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 341.129 ligt Van Limburg Stirumplantsoen 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Crabbehof-Noord. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Limburg Stirumplantsoen 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht.

Wat is Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht waard?
Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 341.129 (bandbreedte € 300.194 – € 382.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Crabbehof-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht?
De verwachte vraagprijs van Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht is in oktober 2026 € 330.247 (bandbreedte € 313.735 – € 346.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.629.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht?
Voor Van Limburg Stirumplantsoen 8 adviseren wij een bod van € 352.369 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht bedragen € 1.765 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 341.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.668 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Limburg Stirumplantsoen 8 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 25.265) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Limburg Stirumplantsoen 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Crabbehof-Noord is € 218.000. De geschatte marktwaarde van Van Limburg Stirumplantsoen 8 ligt rond € 341.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Limburg Stirumplantsoen 8?
Huishoudens in de buurt van Van Limburg Stirumplantsoen 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 132 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Crabbehof-Noord heeft 1% van de woningen zonnepanelen.