Woningwaarde Robinia 10

3317HR Dordrecht

390 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1960Bouwjaar

€ 2.437Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 950.279

+8,0%

[ € 836.246 – € 1.064.312 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 928.596[ € 882.166 – € 975.026 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 972.468[ € 923.628 – € 1.020.852 ]

Wat is mijn huis waard?

Robinia 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 950.279 (€ 2.437 per m²). Dit is een stijging van +8,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.074Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 70.38212 maanden +8,0%+8,0%

+€ 36.29412 mnd vs. NL +4,1%+4,1%

Robinia 10

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 950.279 voor Robinia 10 in Dordrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Robinia 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 972.468. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 950.279.

Verwachte verkoopprijs Robinia 10

€ 972.468[ € 923.628 – € 1.020.852 ]

Verkoper houdt over€ 960.521−€ 11.947 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 994.067+€ 21.599 kosten koper

Verkoopprijs€ 972.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.697

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 960.521

Wat is de verwachte vraagprijs?

Robinia 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 928.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.381 per m².

Verwachte vraagprijs Robinia 10

Onder gem. in Crabbehof/ZuidhovenBoven gem.

€ 928.596[ € 882.166 – € 975.026 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.381[ € 2.262 – € 2.500 ]

Gem. vraagprijs in Crabbehof/Zuidhoven

€ 311.389[ € 219.000 – € 615.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Robinia 10 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 972.468, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 928.596 ligt. In de gemeente Dordrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 950.279+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 972.468+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.021.091+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Robinia 10 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 928.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Robinia 10 in Dordrecht bedragen € 4.855 per maand bij een woningwaarde van € 950.279. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.855/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.647

OZB€ 63

Afvalheffing€ 31

Opstalverzekering€ 93

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 4.855

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.920

Hypotheeklast over de looptijd

Over Robinia 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960

Woonoppervlakte390 m²

Perceeloppervlakte1.013 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 950.279

Verwachte verkoopprijs€ 972.468

Verwachte vraagprijs€ 928.596

Verwacht overbod+6,0% (Dordrecht)

Locatie

BuurtZuidhoven→

PlaatsDordrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuidhoven besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 10% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 83/mndElektriciteit (2.480 kWh/jr)Elektriciteit(2.480 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (670 kWh/jr)Teruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (10%)

B (3%)

C (20%)

D (41%)

E (19%)

F (5%)

G (1%)

Wonen in Zuidhoven

Zuidhoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,5 km.

24%Gezinnen met kinderen

1,0Auto's per huishouden

72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation2,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Robinia 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 950.279 duidelijk in het hogere segment van Zuidhoven. De waardestijging van +8,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Robinia 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Robinia 10 in Dordrecht.

Wat is Robinia 10 in Dordrecht waard?

Robinia 10 in Dordrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 950.279 (bandbreedte € 836.246 – € 1.064.312). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuidhoven.

Wat is de verwachte vraagprijs van Robinia 10 in Dordrecht?

De verwachte vraagprijs van Robinia 10 in Dordrecht is in oktober 2026 € 928.596 (bandbreedte € 882.166 – € 975.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.437.

Hoeveel moet ik overbieden op Robinia 10 in Dordrecht?

Voor Robinia 10 adviseren wij een bod van € 972.468 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Dordrecht in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Robinia 10 in Dordrecht?

De geschatte bruto maandlasten van Robinia 10 in Dordrecht bedragen € 4.855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 950.279 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.647 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Robinia 10 in Dordrecht zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Robinia 10 in Dordrecht is de afgelopen 12 maanden met +8,0% (+€ 70.382) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Robinia 10?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuidhoven is € 383.000. De geschatte marktwaarde van Robinia 10 ligt rond € 950.279. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Robinia 10?

Huishoudens in de buurt van Robinia 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuidhoven heeft 8% van de woningen zonnepanelen.